Jakie są pożyczki portfelowe?
Pożyczki portfelowe to pożyczki, które pożyczkodawca zatrzymuje jako inwestycje, zamiast sprzedawać na rynku wtórnym. Dla pożyczkobiorców mogą istnieć zalety pożyczek portfelowych, ponieważ warunki są często inne niż w przypadku pożyczek, których pożyczkodawcy chcą mieć możliwość spakowania w celu odsprzedaży. Małe banki i związki kredytowe częściej są pożyczkodawcami portfela, a osoby, które nie są pewne, mogą zapytać urzędników ds. Pożyczek o sposób obsługi pożyczek przez instytucję finansową. Korzystanie z brokera może być doskonałym sposobem na uzyskanie dostępu do dobrych ofert na pożyczki portfelowe.
Jednym z problemów związanych z tymi pożyczkami jest wybór pożyczkodawców. Kredytodawcy chcą mieć pewność, że ich inwestycje przyniosą dochód, i mogą mieć wyższe standardy finansowania kredytów portfelowych. Nie chcą udzielać pożyczek wysokiego ryzyka, ponieważ będą musieli ponieść koszty niewykonania zobowiązania. Pożyczka może wymagać wyższej zaliczki lub pożyczkodawca może zażądać bardziej rygorystycznej kontroli nieruchomości w celu ochrony swoich interesów.
Pożyczki te mogą również oferować większą elastyczność. Pożyczkodawca musi przestrzegać standardów dotyczących pożyczek sprzedawanych na rynku wtórnym, co pozwala na bardziej nietypowe ustalenia dotyczące finansowania, a także większy zakres opcji w przypadku pożyczek portfelowych. Kredytodawcy mogą również chętniej współpracować z ludźmi przy refinansowaniu i innych korektach pożyczek, ponieważ zajmują się oni pożyczkami wewnętrznymi i mają motywację do zadowolenia kredytobiorców.
Pożyczkodawca portfelowy czasami oferuje różne stopy procentowe. Podczas gdy ludzie mogą potrzebować wyższego standardu, aby uzyskać dostęp do pożyczki, oszczędności odsetkowe mogą przełożyć się na znaczną sumę przez cały okres kredytowania, co może być wyraźną korzyścią. Kredytodawcy portfelowi mogą również oferować zachęty, takie jak zwrot gotówki przy zamykaniu i inne korzyści, aby zachęcić kredytobiorców, w zależności od warunków ekonomicznych i zdolności kredytowej kredytobiorcy.
W przypadku pożyczek portfelowych pożyczka nigdy nie będzie sprzedawana na rynku wtórnym. Ludzie będą dokonywać płatności na rzecz tego samego pożyczkodawcy w trakcie pożyczki i mogą liczyć na możliwość bezpośredniego skontaktowania się z pożyczkodawcą, jeśli będą mieli pytania lub wątpliwości. Inne pożyczki mogą być sprzedawane i mogą zmieniać ręce wiele razy. Może to utrudnić ustalenie, z kim należy się skontaktować w sprawie obsługi kredytu. Dostęp do lokalnych i spersonalizowanych usług jest wyraźną korzyścią dla niektórych kredytobiorców, którzy mogą preferować wiarygodność pożyczek portfelowych w stosunku do potencjalnych niewiadomych pożyczek, które bank zamierza sprzedać w przyszłości.