¿Qué son los prestamistas de dinero privado?
prestamistas de dinero privado, también conocidos como prestamistas de dinero duro, proporcionan préstamos a individuos y empresas en casos en que el prestatario no puede calificar para el financiamiento convencional. El prestamista privado financia el préstamo de la riqueza personal o a través de una empresa u organización respaldada por fuentes de dinero privado. Debido a los mayores riesgos involucrados en otorgar préstamos no convencionales, el prestamista cobra una tasa de interés que generalmente es mucho más alta que la tasa de un préstamo convencional a un prestatario solvente.
La industria del prestamista privado generalmente está compuesta por personas afluentes que intentan obtener grandes retornos que pueden pagar en riesgo. En lugar de tomar una decisión de préstamo basada en la solvencia del prestatario, los prestamistas de dinero privado analizan la eficacia de la transacción subyacente. Estos tipos de prestamistas a menudo proporcionan fondos para transacciones de bienes raíces comerciales donde la propiedad sirve como seguridad para el préstamo, asegurando que el prestamistaReciba el interés esperado o el activo para vender para recuperar el dinero del préstamo. El prestamista privado realiza una evaluación de la probabilidad de que la propiedad pueda ser rentable en un corto período de tiempo para tomar la decisión de préstamos.
Un inversor inmobiliario con mal crédito que quiere comprar y rehabilitar propiedades, vender o arrendar es el prestatario típico de dinero duro. Se acerca a los prestamistas privados de dinero con una propiedad que cree que puede revenderse después de que algunos se arreglen por mucho más de lo que se necesitaría comprar la propiedad en su condición actual. Si el prestamista está de acuerdo con la evaluación del inversor, él hace un préstamo por el precio de compra y por alguna parte del dinero necesario para rehabilitar la propiedad.
Los términos de un préstamo de dinero privado están diseñados para compensar los altos riesgos involucrados en la transacción. El préstamo generalmente se realiza solo para fines comerciales, lo que significa que el inversor debe ser adquiridoen la propiedad para revender o alquilar a otros. No puede vivir en la propiedad él mismo, incluso si tiene problemas para vender la propiedad en el back -end y necesita reducir los gastos personales. El papeleo que el inversor firma para el préstamo normalmente establece la recuperación acelerada de la propiedad, que no sería legal en la mayoría de las jurisdicciones en un préstamo para fines residenciales.
.La tasa de interés de un préstamo de dinero privado es típicamente tan alta que el prestatario no puede ser transportado por el prestatario durante un período prolongado. Los prestamistas de dinero privado estructuran la transacción para ser una solución de financiación a corto plazo o un préstamo de puente. Se espera que el prestatario revenda la propiedad en cuestión de meses, pague al prestamista de los ingresos, o que organice el financiamiento permanente una vez que la propiedad sea rehabilitada y arrendada.