Co to są prywatni pożyczkodawcy?

Prywatni pożyczkodawcy, znani również jako pożyczkodawcy Hard Money, udzielają pożyczek osobom i firmom w przypadkach, w których pożyczkobiorca nie może kwalifikować się do konwencjonalnego finansowania. Prywatny pożyczkodawca finansuje pożyczkę z bogactwa osobistego lub za pośrednictwem firmy lub organizacji popieranej przez źródła prywatnych pieniędzy. Ze względu na wyższe ryzyko związane z udzielaniem pożyczek niekonwencjonalnych, pożyczkodawca pobiera stopę procentową, która jest zwykle znacznie wyższa niż stopa konwencjonalnej pożyczki dla kredytowego pożyczkobiorcy.

Prywatna branża pożyczkodawców jest zazwyczaj składana z zamożnych osób, które próbują przynieść duże zwrot z pieniędzy na ryzyko. Zamiast podejmować decyzję pożyczkową opartą na wiarygodności kredytowej pożyczkobiorcy, prywatni pożyczkodawcy pieniędzmi patrzą na skuteczność transakcji podstawowej. Tego rodzaju pożyczkodawcy najczęściej zapewniają środki na transakcje nieruchomości komercyjnych, w których nieruchomość służy jako zabezpieczenie pożyczki, zapewniając pożyczkodawcęOtrzymaj oczekiwane odsetki lub aktywów do sprzedaży w celu odzyskania pieniędzy na pożyczkę. Prywatny pożyczkodawca ocenia, jak prawdopodobne jest, że nieruchomość może być opłacalna w krótkim czasie, aby podjąć decyzję o pożyczaniu.

Inwestor nieruchomości o słabym kredycie, który chce kupić i rehabilitować nieruchomość, sprzedać lub dzierżawić, jest typowym pożyczkobiorcą twardych pieniędzy. Podchodzi do prywatnych pożyczkodawców z nieruchomości, która jego zdaniem może zostać odsprzedażona po tym, jak niektórzy ustaliliby na znacznie więcej niż zakup nieruchomości w jej obecnym stanie. Jeśli pożyczkodawca zgadza się z oceną inwestora, udziela pożyczki na cenę zakupu i za część pieniędzy potrzebnych do rehabilitacji nieruchomości.

Warunki prywatnej pożyczki pieniężnej mają na celu zrównoważenie wysokiego ryzyka związanego z transakcją. Pożyczka jest zazwyczaj składana wyłącznie w celach komercyjnych, co oznacza, że ​​inwestor musi zostać nabytynieruchomość do odsprzedaży lub dzierżawy innym. Nie może sam mieszkać w nieruchomości, nawet jeśli ma problem ze sprzedażą nieruchomości na zapleczu i musi obniżyć koszty osobiste. Dokumentacja, które inwestorska podpisuje pożyczkę zwykle przewiduje przyspieszone przejęcie nieruchomości, co nie byłoby legalne w większości jurysdykcji w pożyczkach na cele mieszkaniowe.

Stopa procentowa prywatnej pożyczki pieniężnej jest zazwyczaj tak wysoka, że ​​pożyczkobiorca nie może przenosić przez pożyczkobiorcę przez dłuższy czas. Prywatni pożyczkodawcy składają transakcję jako krótkoterminowe rozwiązanie finansowania lub pożyczka na most. Oczekuje się, że pożyczkobiorca odsprzedał nieruchomość w ciągu miesięcy, płacąc pożyczkodawcy z dochodów, albo zorganizować stałe finansowanie po rehabilitacji i wynajęcie nieruchomości.

INNE JĘZYKI