Cosa sono i finanziatori privati di denaro?
I finanziatori privati, noti anche come istituti di credito con denaro duro, forniscono prestiti a individui e aziende nei casi in cui il mutuatario non può qualificarsi per il finanziamento convenzionale. Il prestatore privato finanzia il prestito dalla ricchezza personale o attraverso una società o un'organizzazione che è supportata da fonti di denaro privato. A causa dei rischi più elevati coinvolti nella concessione di prestiti non convenzionali, il prestatore addebita un tasso di interesse che è in genere molto più alto del tasso per un prestito convenzionale a un mutuatario degno di credito.
L'industria del prestatore privato è in genere costituito da persone benestanti che stanno cercando di fare grandi rendimenti per permettersi di mettere a rischio. Invece di prendere una decisione di prestito basata sulla migliaia del mutuatario, i finanziatori di denaro privati guardano all'efficacia della transazione sottostante. Questi tipi di finanziatori forniscono spesso fondi per le transazioni immobiliari commerciali in cui la proprietà funge da sicurezza per il prestito, garantendo che il finanziatore lo faràRicevi l'interesse previsto o l'attività da vendere per recuperare il denaro del prestito. Il prestatore privato fa una valutazione della probabilità che la proprietà possa essere resa redditizia in un breve periodo di tempo per prendere la decisione di prestito.
Un investitore immobiliare con scarso credito che vuole acquistare e riabilitare la proprietà, per vendere o noleggiare è il tipico mutuatario di denaro duro. Si avvicina ai finanziatori privati con una proprietà che ritiene possa essere rivenduto dopo aver risolto molto più di quanto ci vorrebbe per acquistare la proprietà nelle sue condizioni attuali. Se il prestatore concorda con la valutazione dell'investitore, concede un prestito per il prezzo di acquisto e per una parte del denaro necessario per riabilitare la proprietà.
I termini di un prestito monetario privato sono progettati per compensare gli alti rischi coinvolti nella transazione. Il prestito è in genere concesso solo a scopo commerciale, il che significa che l'investitore deve essere acquisitola proprietà di rivendere o affittare agli altri. Non può vivere nella proprietà da solo, anche se ha un problema a vendere la proprietà sul back -end e deve tagliare le spese personali. Le scartoffie che gli investitori firmano per il prestito prevedono normalmente il recupero accelerato della proprietà, che non sarebbe legale nella maggior parte delle giurisdizioni in un prestito a fini residenziali.
Il tasso di interesse di un prestito monetario privato è in genere così alto che il prestito non può essere portato dal mutuatario per un lungo periodo di tempo. I finanziatori privati di denaro strutturano la transazione come una soluzione di finanziamento a breve termine o un prestito a ponte. Il mutuatario dovrebbe rivendere la proprietà in pochi mesi, pagare il prestatore fuori dai proventi o organizzare finanziamenti permanenti una volta che la proprietà viene riabilitata e noleggiata.