¿Cuáles son los diferentes tipos de propiedad conjunta?
La propiedad conjunta es una condición en la que múltiples partes compran un activo juntos, compartiendo las responsabilidades, así como los beneficios asociados con esa propiedad compartida. Este tipo de disposición puede asumir una serie de formularios, especialmente cuando el activo en cuestión es una parcela de bienes raíces. Con la mayoría de los tipos de propiedad conjunta, las leyes y regulaciones locales regirán cómo se establecen los derechos de la propiedad, la distribución de beneficios para cada propietario conjunto e incluso lo que sucede con la propiedad en caso de que uno de los propietarios muera.
Uno de los ejemplos más comunes de propiedad conjunta se conoce como tenencia conjunta. Con este acuerdo, los inquilinos conjuntos tienen el beneficio de poder compartir los derechos y responsabilidades relacionados con la propiedad, generalmente en proporción a la cantidad de intereses que cada uno tiene en los bienes raíces. Una gran ventaja para esta forma de propiedad conjunta es que si uno de los propietarios fallece, su interés se traerá automáticamenteFuera al propietario o propietarios sobrevivientes, sin la necesidad de pasar por un largo proceso de sucesión para asignar ese interés en la propiedad. Incluso si no se ha preparado un último testamento y testamento, dejando la propiedad a los propietarios restantes, las leyes de la tenencia conjunta en muchas naciones aún permiten esta transferencia automática de propiedad. Desde esta perspectiva, la tenencia conjunta puede recorrer un largo camino para simplificar el proceso de resolver un patrimonio.
Otro ejemplo de propiedad conjunta se conoce como tenencia en común. Este acuerdo permite que dos o más partes tengan propiedad parcial en la propiedad, y cada una también es responsable del mantenimiento de los bienes inmuebles involucrados, así como para asegurarse de que los impuestos se resuelvan de manera oportuna. Con este acuerdo, no hay una transferencia automática de propiedad a un propietario sobreviviente en caso de muerte. En cambio, el interés del propietario fallecido en el accesorioErty será transferido a un beneficiario designado en un testamento. Ese beneficiario puede elegir participar en el arrendamiento en el acuerdo común, o vender su interés a uno de los otros propietarios con relativa facilidad.
La propiedad conjunta también es a veces en forma de lo que se conoce como propiedad comunitaria. Si bien un arrendamiento o arrendamiento conjunto en común puede involucrar parejas casadas, otros familiares, amigos o incluso socios comerciales, este tipo particular de arreglo generalmente involucra a dos propietarios que están legalmente casados o son reconocidos por el gobierno local como en algún otro tipo de relación legalmente reconocida, como una unión civil. Con la propiedad comunitaria, los bienes inmuebles propiedad de la pareja se transfieren automáticamente al cónyuge o socio sobreviviente en caso de la muerte de la otra parte. De esta manera, el acuerdo es similar a la de una tenencia conjunta, ya que no hay necesidad de esperar a que una voluntad sea probada para determinar quién posee TEl bienes raíces. No es raro que las parejas legalmente reconocidas también creen los últimos testamentos y testamentos que se designan como sus beneficiarios, con estipulaciones que en caso de que ambas partes mueran, su propiedad de la comunidad se distribuirá a sus hijos u otros herederos designados de acuerdo con las instrucciones encontradas en la voluntad misma.