さまざまな種類の共同所有権とは何ですか？

共同所有とは、複数の当事者が資産を一緒に購入し、その共有所有に関連する責任と利益を共有する条件です。 このタイプの取り決めは、特に問題の資産が不動産の区画である場合、多くの形をとることができます。 ほとんどのタイプの共同所有では、現地の法律と規制が、財産の権利の確立方法、各共同所有者への利益の分配、および所有者の1人が死亡した場合の財産の処理に適用されます。

共同所有のより一般的な例の1つは、共同借用として知られています。 この取り決めにより、共同テナントは、通常は不動産に対するそれぞれの関心の量に比例して、不動産に関連する権利と責任を共有できるという利点があります。 この共有形態の主な利点は、所有者の1人が亡くなった場合、その利益を割り当てるために長い検認プロセスを経ることなく、生き残った所有者に自動的に利益が移転することです。プロパティ。 最後の遺言と遺言が残りの所有者に財産を残す準備ができていない場合でも、多くの国での共同テナントの法律は、所有権のこの自動譲渡を許可しています。 この観点から、共同借用は、不動産の決済プロセスの簡素化に大きく貢献できます。

共有のもう1つの例は、一般的なテナントとして知られています。 この取り決めにより、複数の当事者が不動産の部分的な所有権を保持し、それぞれが関連する不動産の維持管理と、納税がタイムリーに決済されるようにする責任を負います。 この取り決めでは、死亡した場合、生き残った所有者への所有権の自動譲渡はありません。 代わりに、財産に対する故人の所有者の利益は、遺言で指定された受益者に譲渡されます。 その受益者は、一般的な取り決めでテナントに参加するか、比較的簡単に他の所有者のいずれかに自分の興味を売ることを選択できます。

共同所有権は、コミュニティプロパティとして知られるものの形をとることもあります。 共同のテナントまたは共通のテナントには、結婚したカップル、他の親relative、友人、またはビジネスパートナーも含まれる場合がありますが、通常、この特定のタイプの契約には、法的に結婚している、または他のタイプの地方自治体として認められている2人の所有者が含まれます市民組合などの法的に認められた関係。 共同財産を使用すると、カップルが共同所有する不動産は、相手方が死亡した場合に、生き残っている配偶者またはパートナーに自動的に移転します。 この方法では、誰が不動産を所有しているかを決定するために遺言が執行されるのを待つ必要がないので、この取り決めは共同借用の取り決めに似ています。 法的に認められたカップルが、お互いを受益者として指定する最後の遺言と遺言を作成することも珍しくありません。両当事者が死亡した場合、コミュニティの財産は子供または他の指定相続人に分配されます意志そのものにある指示。