Hvad er de forskellige typer fælles ejerskab?

Fælles ejerskab er en betingelse, hvor flere parter køber et aktiv sammen, der deles på ansvaret såvel som fordelene forbundet med det fælles ejerskab.Denne type arrangement kan påtage sig en række formularer, især når det pågældende aktiv er en pakke af fast ejendom.Med de fleste typer fælles ejerskab vil lokale love og forskrifter styre, hvordan rettigheder til ejendommen etableres, fordelingen af fordele for hver fælles ejer, og endda hvad der sker med ejendommen i tilfælde af, at en af ejerne skal dø.

Et af de mere almindelige eksempler på fælles ejerskab er kendt som fælles lejemål.Med dette arrangement har de fælles lejere fordelen ved at være i stand til at dele i de rettigheder og ansvar, der er relateret til ejendommen, som regel i forhold til det interessebeløb, hver har i fast ejendom.En stor fordel ved denne form for fælles ejerskab er, at hvis en af ejerne går væk, overføres hans eller hendes interesse automatisk til den overlevende ejer eller ejere, uden at det er nødvendigtejendommen.Selv hvis en sidste vilje og testamente ikke er blevet forberedt overladt ejendommen til de resterende ejere, giver lovgivningen om fælles lejemål i mange nationer stadig mulighed for denne automatiske overførsel af ejerskab.Fra dette perspektiv kan fælles lejemål gå langt mod at forenkle processen med at afvikle et ejendom.

Et andet eksempel på fælles ejerskab er kendt som lejemål til fælles.Dette arrangement giver to eller flere parter mulighed for at afholde delvis ejerskab i ejendommen, hvor hver også er ansvarlig for vedligeholdelse af den involverede fast ejendom samt at sikre, at skat afgøres på en rettidig måde.Med dette arrangement er der ingen automatisk overførsel af ejerskab til en overlevende ejer i tilfælde af død.I stedet overføres den afdøde ejerens interesse for ejendommen til en modtager, der er udpeget i en testament.Denne modtager kan derefter vælge at deltage i lejemålet i fælles arrangement eller sælge hans eller hendes interesse til en af de andre ejere med relativ lethed.

Det fælles ejerskab er også undertiden i form af det, der er kendt som samfundsejendom.Mens en fælles lejemål eller lejemål til fælles kan involvere ægtepar, andre slægtninge, venner eller endda forretningspartnere, involverer denne særlige type arrangement normalt to ejere, der er lovligt gift eller anerkendes af den lokale regering som værende i en anden type typeJuridisk anerkendt forhold, såsom en civil union.Med samfundsejendom overføres den ejendom, der ejes i fællesskab af parret, automatisk til den overlevende ægtefælle eller partner i tilfælde af den anden parts død.På denne måde svarer arrangementet til et fælles lejemål, da det ikke er nødvendigt at vente på, at en vilje skal prøves for at afgøre, hvem der ejer fast ejendom.Det er ikke ualmindeligt, at lovligt anerkendte par også opretter sidste testamenter og testamente, der udpeger hinanden som deres modtagere, med bestemmelser om, at i tilfælde af begge parter skal dø, vil deres samfundsejendomme blive distribueret til deres børn eller andre udpegede arvinger i henhold tilInstruktioner findes i selve viljen.