Hvad er de forskellige typer fælles ejerskab?
Fælles ejerskab er en betingelse, hvor flere parter køber et aktiv sammen, som deler ansvaret og fordelene forbundet med det delte ejerskab. Denne type arrangement kan antage en række former, især når det pågældende aktiv er en pakke med fast ejendom. Med de fleste typer af fælles ejerskab vil lokale love og regler regulere, hvordan rettighederne til ejendommen etableres, fordelingen af fordelene til hver fælles ejer, og endda hvad der sker med ejendommen, hvis en af ejerne skulle dø.
Et af de mere almindelige eksempler på fælles ejerskab er kendt som fælles leje. Med denne ordning har de fælles lejere fordelen ved at være i stand til at dele i de rettigheder og ansvar, der er relateret til ejendommen, normalt i forhold til det beløb, som hver enkelt har i ejendommen. En stor fordel ved denne form for fælles ejerskab er, at hvis en af ejerne går bort, overføres hans eller hendes interesse automatisk til den overlevende ejer eller ejere, uden at det er nødvendigt at gennemgå en langvarig skifteproces for at tildele denne interesse i ejendommen. Selv hvis der ikke er forberedt en sidste testamente og testamente, der overlod ejendommen til de resterende ejere, tillader lovene om fælles lejemål i mange nationer stadig denne automatiske ejendomsoverførsel. Fra dette perspektiv kan fælles leje gå langt i retning af at forenkle processen med at bosætte en ejendom.
Et andet eksempel på fælles ejerskab kaldes leje i fælles. Denne ordning gør det muligt for to eller flere parter at have delvis ejerskab i ejendommen, idet hver også er ansvarlig for vedligeholdelse af den involverede ejendom samt at sikre, at skatter afregnes rettidigt. Med denne ordning sker der ingen automatisk overførsel af ejerskab til en overlevende ejer i tilfælde af død. I stedet overføres den afdøde ejeres interesse i ejendommen til en modtager, der er udpeget i en testament. Modtageren kan derefter vælge at deltage i den fælles lejeaftale eller sælge hans eller hendes interesse til en af de andre ejere med relativ lethed.
Fælles ejerskab er også undertiden i form af det, der kaldes samfundsejendom. Mens et fælles lejemål eller lejemål til fælles kan involvere gifte par, andre slægtninge, venner eller endda forretningspartnere, involverer denne særlige type arrangement normalt to ejere, der er lovligt gift eller anerkendes af den lokale regering som værende i en anden type juridisk anerkendte forhold, f.eks. en civil union. Med fælles ejendom overføres fast ejendom, som parret ejer i fællesskab, automatisk til den overlevende ægtefælle eller partner i tilfælde af den anden parts død. På denne måde ligner arrangementet ordningen med et fælles lejemål, da der ikke er behov for at vente på, at en testament vil blive prøvet for at afgøre, hvem der ejer fast ejendom. Det er ikke ualmindeligt, at juridisk anerkendte par også opretter sidste testamenter og testamenter, der udpeger hinanden som deres modtagere, med bestemmelse om, at i tilfælde af at begge parter skulle dø, deres samfundsejendom vil blive distribueret til deres børn eller andre udpegede arvinger i henhold til instruktioner findes i selve testamentet.