Hvad er de forskellige typer fælles ejerskab?
Fælles ejerskab er en betingelse, hvor flere parter køber et aktiv sammen, der deles på ansvaret såvel som fordelene forbundet med det fælles ejerskab. Denne type arrangement kan påtage sig en række formularer, især når det pågældende aktiv er en pakke af fast ejendom. Med de fleste typer fælles ejerskab vil lokale love og forskrifter styre, hvordan rettigheder til ejendommen etableres, fordelingen af fordele for hver fælles ejer, og endda hvad der sker med ejendommen i tilfælde af, at en af ejerne skal dø.
Et af de mere almindelige eksempler på fælles ejerskab er kendt som fælles lejemål. Med dette arrangement har de fælles lejere fordelen ved at være i stand til at dele i de rettigheder og ansvar, der er relateret til ejendommen, som regel i forhold til det interessebeløb, hver har i fast ejendom. En stor fordel ved denne form for fælles ejerskab er, at hvis en af ejerne går bort, vil hans eller hendes interesse automatisk traNSFER til den overlevende ejer eller ejere uden behov for at gennemgå en lang skifteproces for at tildele denne interesse i ejendommen. Selv hvis en sidste vilje og testamente ikke er blevet forberedt overladt ejendommen til de resterende ejere, giver lovgivningen om fælles lejemål i mange nationer stadig mulighed for denne automatiske overførsel af ejerskab. Fra dette perspektiv kan fælles lejemål gå langt mod at forenkle processen med at afvikle et ejendom.
Et andet eksempel på fælles ejerskab er kendt som lejemål til fælles. Dette arrangement giver to eller flere parter mulighed for at afholde delvis ejerskab i ejendommen, hvor hver også er ansvarlig for vedligeholdelse af den involverede fast ejendom samt at sikre, at skat afgøres på en rettidig måde. Med dette arrangement er der ingen automatisk overførsel af ejerskab til en overlevende ejer i tilfælde af død. I stedet for den afdøde ejerens interesse for rekvisittenErty overføres til en modtager, der er udpeget i en testament. Denne modtager kan derefter vælge at deltage i lejemålet i fælles arrangement eller sælge hans eller hendes interesse til en af de andre ejere med relativ lethed.
fælles ejerskab er også undertiden i form af det, der er kendt som samfundsejendom. Mens en fælles lejemål eller lejemål til fælles kan involvere ægtepar, andre slægtninge, venner eller endda forretningspartnere, involverer denne særlige type arrangement normalt to ejere, der er lovligt gift eller anerkendes af den lokale regering som værende i en anden type lovligt anerkendt forhold, såsom en civil union. Med samfundsejendom overføres den ejendom, der ejes i fællesskab af parret, automatisk til den overlevende ægtefælle eller partner i tilfælde af den anden parts død. På denne måde svarer arrangementet til et fælles lejemål, da der ikke er behov for at vente på, at en vilje skal prøves for at afgøre, hvem der ejer Than fast ejendom. Det er ikke ualmindeligt, at lovligt anerkendte par også opretter sidste testamenter og testamenter, der udpeger hinanden som deres modtagere, med bestemmelser om, at begge parter i tilfælde af at begge skulle dø, vil deres samfundsejendom blive distribueret til deres børn eller andre udpegede arvinger i henhold til instruktionerne i selve viljen.