공동 소유권의 다른 유형은 무엇입니까?

공동 소유권은 여러 당사자가 자산을 함께 구매하여 책임과 공유 소유권과 관련된 이점을 공유하는 조건입니다. 이러한 유형의 배열은 특히 해당 자산이 부동산의 소포 인 경우 여러 형태를 취할 수 있습니다. 대부분의 공동 소유 유형의 경우, 현지 법률 및 규정에 따라 부동산에 대한 권리가 확립되는 방식, 각 공동 소유자에게 혜택을 분배하는 방법 및 소유자 중 한 명이 사망해야하는 경우에도 부동산에 어떤 일이 발생하는지가 결정됩니다.

공동 소유의 가장 일반적인 예 중 하나를 공동 임대라고합니다. 이 약정을 통해 공동 세입자는 일반적으로 부동산에 대한이자의 양에 비례하여 부동산과 관련된 권리와 책임을 공유 할 수 있다는 이점이 있습니다. 이러한 형태의 공동 소유권의 주요 이점은 소유자 중 한 명이 사망하면 자신의 관심사가 해당 관심을 할당하기 위해 긴 보호 관찰 절차를 거치지 않고도 생존하는 소유자 또는 소유자에게 자동으로 이전된다는 것입니다 속성. 마지막 유언장과 유언이 재산을 남은 소유주에게 맡기지 않더라도 많은 국가의 공동 임대 법은 여전히 ​​자동 소유권 이전을 허용합니다. 이러한 관점에서, 공동 임차는 부동산을 정산하는 과정을 단순화하기 위해 먼 길을 갈 수 있습니다.

공동 소유의 또 다른 예는 공동 임대라고합니다. 이 계약은 둘 이상의 당사자가 재산에 대한 부분 소유권을 보유 할 수있게하며, 각 당사자는 관련된 부동산을 유지하고 세금이 적시에 정산되도록해야합니다. 이 계약을 통해 사망시 생존 소유자에게 소유권을 자동으로 양도 할 수 없습니다. 대신, 재산에 대한 사망 한 소유자의 관심은 유언장에 지정된 수혜자에게 양도됩니다. 그런 다음 수혜자는 공동 계약에 따라 임차에 참여하거나 상대적으로 쉽게 다른 소유자 중 한 사람에게 자신의 관심을 판매 할 수 있습니다.

공동 소유는 때때로 공동체 재산의 형태로되어 있습니다. 공동 임차 또는 공동 임차에는 결혼 한 커플, 다른 친척, 친구 또는 사업 파트너가 포함될 수 있지만,이 특정 유형의 계약에는 일반적으로 합법적으로 결혼했거나 지방 정부에 의해 다른 유형의 것으로 인정되는 두 명의 소유자가 포함됩니다 노조와 같은 법적으로 인정 된 관계. 커뮤니티 자산을 통해 부부가 공동 소유 한 부동산은 상대방의 사망시 생존 배우자 또는 파트너에게 자동으로 양도됩니다. 이러한 방식으로, 부동산을 소유 한 사람을 결정하기 위해 유언장이 유예 될 때까지 기다릴 필요가 없기 때문에, 이러한 배치는 공동 임차와 유사하다. 합법적으로 인정 된 커플이 서로를 수혜자로 지정하는 마지막 유언장과 유언을 작성하는 것은 드문 일이 아니며, 양 당사자가 사망해야 할 경우, 공동체 재산은 자녀 또는 다른 지정된 상속인에게 분배된다는 규정이 있습니다. 의지 자체에서 발견되는 지침.