Jaké jsou různé typy společného vlastnictví?

Společné vlastnictví je podmínka, ve které více stran nakupuje aktivum společně, sdílí odpovědnosti a výhody spojené s tímto sdíleným vlastnictvím. Tento typ uspořádání může najmout řadu formulářů, zejména pokud je dotyčný aktivum pozemkem nemovitostí. U většiny typů společného vlastnictví se místní zákony a předpisy upravují, jak jsou stanovena práva na majetek, rozdělení výhod pro každého společného vlastníka a dokonce i to, co se stane s majetkem v případě, že by měl jeden z majitelů zemřít.

Jeden z běžnějších příkladů společného vlastnictví je známý jako společný nájem. S tímto uspořádáním mají společní nájemníci výhodu, že jsou schopni sdílet práva a povinnosti související s majetkem, obvykle v poměru k množství úroků, z nichž každý má každý v nemovitosti. Hlavní výhodou této formy společného vlastnictví je to, že pokud jeden z majitelů zemře, jeho zájem se automaticky trapneNSFER pro pozůstalého majitele nebo majitelů, aniž by bylo nutné projít zdlouhavým procesem probace, aby se tento zájem o majetek přiřadil. I když poslední vůle a zákon nebyla připravena ponechat majetek zbývajícím majitelům, zákony společného nájemného v mnoha zemích stále umožňují tento automatický převod vlastnictví. Z tohoto pohledu může společný nájem jít dlouhou cestu k zjednodušení procesu vypořádání majetku.

Další příklad společného vlastnictví je známý jako pronájem společného. Toto ujednání umožňuje dvě nebo více stran držet částečné vlastnictví v majetku, přičemž každá je také zodpovědná za údržbu na dotazované nemovitosti a za zajištění včasného zajištění daní. S tímto uspořádáním nedochází k automatickému přenosu vlastnictví na přežívajícího majitele v případě smrti. Místo toho zájem zesnulého majitele o podpěruErty bude převedena na příjemce určeného ve vůli. Tento příjemce se pak může rozhodnout, že se může zúčastnit nájemního nájemného ve společném uspořádání, nebo prodat svůj zájem jednomu z ostatních majitelů relativně snadno.

Společné vlastnictví je také někdy ve formě toho, co se nazývá komunitní majetek. Zatímco společný nájem nebo pronájem společného může zahrnovat manželské páry, jiné příbuzné, přátele nebo dokonce obchodní partnery, tento konkrétní typ uspořádání obvykle zahrnuje dva majitele, kteří jsou legálně manželé nebo jsou místní vládou uznáváni jako v jiném typu legálně uznávaného vztahu, jako je občanská unie. S komunitním majetkem se nemovitost společně ve vlastnictví páru automaticky přenáší na pozůstalého manžela nebo partnera v případě smrti druhé strany. Tímto způsobem je uspořádání podobné uspořádání společného nájemníka, protože není třeba čekat na prozkoumání vůle, aby se určilo, kdo vlastní Ton nemovitost. Není neobvyklé, že právně uznávané páry také vytvářejí poslední vůle a svědectví, které se navzájem označují jako své příjemce, s ustanoveními, že v případě, že by obě strany měly zemřít, bude jejich komunitní majetek distribuován jejich dětem nebo jiným určeným dědicům podle pokynů nalezených v samotné vůli.