Jakie są różne rodzaje wspólnej własności?

Wspólna własność to warunek, w którym wiele stron kupuje aktywów razem, dzieląc się obowiązkami, a także korzyści związane z tą wspólną własnością. Ten rodzaj układu może przybierać szereg formularzy, zwłaszcza gdy dany zasób jest działką nieruchomości. Przy większości rodzajów wspólnej własności lokalne przepisy i regulacje będą regulują sposób ustanowienia praw do nieruchomości, podział świadczeń dla każdego wspólnego właściciela, a nawet tego, co dzieje się z nieruchomością w przypadku umrzewania jednego z właścicieli.

Jeden z najczęstszych przykładów wspólnej własności jest znany jako wspólna najmu. W tym porozumieniu wspólni najemcy mają tę zaletę, że mogą dzielić się prawami i obowiązkami związanymi z nieruchomością, zwykle proporcjonalnie do kwoty odsetek od nieruchomości. Główną zaletą tej formy wspólnej własności jest to, że jeśli jeden z właścicieli zniknie, jego zainteresowanie automatycznieNSFER do ocalałego właściciela lub właścicieli, bez potrzeby przejścia przez długi proces spadkowy, aby przypisać to zainteresowanie nieruchomością. Nawet jeśli ostatnia wola i testament nie zostały przygotowane, pozostawiając nieruchomość pozostałym właścicielom, prawo wspólnego najmu w wielu narodach nadal pozwalają na automatyczne przeniesienie własności. Z tej perspektywy wspólna najmu może znacznie przyczynić się do uproszczenia procesu rozstrzygania nieruchomości.

Kolejny przykład wspólnej własności jest znany jako wspólna najmu. To porozumienie pozwala dwóm lub więcej stronom przechowywać częściową własność w nieruchomości, przy czym każda z nich jest również odpowiedzialna za utrzymanie związanych z nieruchomościami, a także upewnia się, że podatki są rozliczane w odpowiednim czasie. Dzięki temu porozumieniu nie ma automatycznego przeniesienia własności właścicielowi ocalałego w przypadku śmierci. Zamiast tego zainteresowanie zmarłego właściciela proporcjąerty zostanie przeniesiony do beneficjenta wyznaczonego w testamencie. Ten beneficjent może następnie wziąć udział w dzierżawie we wspólnym porozumieniu lub sprzedać swoje zainteresowanie jednemu z pozostałych właścicieli ze względną łatwością.

Wspólna własność ma czasem również tak zwaną własność społeczności. Chociaż wspólna wspólna najmu lub wspólna najmu może obejmować małżeństwa, innych krewnych, przyjaciół, a nawet partnerów biznesowych, ten szczególny rodzaj porozumienia zwykle obejmuje dwóch właścicieli, którzy są prawnie małżeństwem lub są uznawani przez lokalne samorząd jako w innym rodzajem prawnie uznanych relacji, takich jak związek obywatelski. Dzięki nieruchomościom społeczności nieruchomości należące do pary automatycznie przenoszą się do ocalałego małżonka lub partnera w przypadku śmierci drugiej strony. W ten sposób porozumienie jest podobne do porozumienia wspólnego najmu, ponieważ nie trzeba czekać na próbę woli, aby ustalić, kto jest właścicielem tOn nieruchomości. Często zdarza się, że pary uznane również tworzą ostatnie testamenty i testamenty, które wyznaczają się nawzajem jako ich beneficjenci, z postanowieniami, że w przypadku śmierci obu stron, ich własność społeczna zostaną przekazane ich dzieciom lub innym wyznaczonym spadkobiercom zgodnie z instrukcjami znalezionymi w samej woli.