Quels sont les différents types de propriété conjointe?

La propriété conjointe est une condition dans laquelle plusieurs parties achètent ensemble un actif, partageant les responsabilités ainsi que les avantages associés à cette propriété partagée.Ce type d'arrangement peut prendre un certain nombre de formulaires, en particulier lorsque l'actif en question est un colis de l'immobilier.Avec la plupart des types de propriété conjointe, les lois et réglementations locales régiront la façon dont les droits sur la propriété sont établis, la répartition des prestations à chaque propriétaire conjoint, et même ce qui se passe avec la propriété en cas de décès des propriétaires.

L'un des exemples les plus courants de propriété conjointe est connu sous le nom de colocataire.Grâce à cet arrangement, les collègues ont l'avantage de pouvoir partager les droits et responsabilités liés à la propriété, généralement proportionnellement au montant des intérêts que chacun a dans l'immobilier.Un avantage majeur à cette forme de propriété conjointe est que si l'un des propriétaires décède, son intérêt sera automatiquement transféré au propriétaire ou aux propriétaires survivants, sans avoir besoin de passer par un long processus d'homologation afin d'attribuer cet intérêt pourla propriété.Même si un dernier testament et testament n'ont pas été préparés en laissant la propriété aux propriétaires restants, les lois de la colocataire dans de nombreuses nations permettent toujours ce transfert automatique de propriété.De ce point de vue, la colocataire peut grandement contribuer à simplifier le processus de règlement d'une succession.

Un autre exemple de propriété conjointe est connu sous le nom de location en commun.Cet arrangement permet à deux parties ou plus de détenir une propriété partielle dans la propriété, chacune étant également responsable de l'entretien des biens immobiliers et s'assurant que les impôts sont réglés en temps opportun.Avec cet arrangement, il n'y a pas de transfert automatique de propriété à un propriétaire survivant en cas de décès.Au lieu de cela, l'intérêt du propriétaire décédé sur la propriété sera transféré à un bénéficiaire désigné dans un testament.Ce bénéficiaire peut alors choisir de participer à la location dans un arrangement commun, ou de vendre son intérêt à l'un des autres propriétaires avec une relative facilité.

La propriété conjointe est également parfois sous la forme de ce qui est connu sous le nom de propriété communautaire.Bien qu'une location ou une location commune en commun puisse impliquer des couples mariés, d'autres parents, amis ou même des partenaires commerciaux, ce type particulier d'arrangement implique généralement deux propriétaires qui sont légalement mariés ou reconnus par le gouvernement local comme étant dans un autre type derelation légalement reconnue, comme une union civile.Avec la propriété communautaire, l'immobilier détenu conjointement par le couple se transfère automatiquement au conjoint ou au partenaire survivant en cas de décès de l'autre partie.De cette manière, l'arrangement est similaire à celui d'une adhésion conjointe, car il n'est pas nécessaire d'attendre qu'un testament soit homologué afin de déterminer qui est propriétaire de l'immobilier.Il n'est pas rare que les couples légalement reconnus créent également les derniers testaments et testamentaires qui se désignent mutuellement comme leurs bénéficiaires, avec des stipulations que dans le cas où les deux parties devraient mourir, leur propriété communautaire sera distribuée à leurs enfants ou à d'autres héritiers désignés selon leinstructions trouvées dans le testament lui-même.