Wat zijn de verschillende soorten gezamenlijke eigendom?

Gezamenlijk eigendom is een voorwaarde waarin meerdere partijen samen een actief kopen, de verantwoordelijkheden delen en de voordelen die verband houden met dat gedeelde eigendom.Dit type opstelling kan een aantal formulieren aannemen, vooral wanneer het betreffende actief een pakket van onroerend goed is.Met de meeste soorten gezamenlijke eigendom zullen lokale wet- en voorschriften bepalen hoe rechten op het onroerend goed worden vastgesteld, de verdeling van voordelen aan elke gezamenlijke eigenaar, en zelfs wat er met het onroerend goed gebeurt in het geval een van de eigenaren zou moeten sterven.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van gezamenlijk eigendom staat bekend als gezamenlijke huur.Met deze regeling hebben de gezamenlijke huurders het voordeel dat ze kunnen delen in de rechten en verantwoordelijkheden met betrekking tot het onroerend goed, meestal in verhouding tot de hoeveelheid rente die elk in het onroerend goed heeft.Een groot voordeel van deze vorm van gezamenlijk eigendom is dat als een van de eigenaren overlijdt, zijn of haar interesse automatisch overstapt naar de overlevende eigenaar of eigenaren, zonder de noodzaak om een langdurig probate -proces te doorlopen om die interesse toe te wijzen inhet eigendom.Zelfs als een laatste wil en testament niet is voorbereid en het onroerend goed aan de resterende eigenaren overlaat, staan de wetten van gezamenlijke huur in veel landen nog steeds deze automatische overdracht van eigendom toe.Vanuit dit perspectief kan gezamenlijke huur een heel eind kunnen vereenvoudigen om het proces van het regelen van een nalatenschap te vereenvoudigen.

Een ander voorbeeld van gezamenlijk eigendom staat bekend als gemeenschappelijk.Met deze regeling kunnen twee of meer partijen gedeeltelijk eigendom in het onroerend goed houden, waarbij elk ook verantwoordelijk is voor het onderhoud van het betrokken onroerend goed en ervoor zorgen dat belastingen tijdig worden afgewikkeld.Met deze regeling is er geen automatische overdracht van eigendom aan een overlevende eigenaar in het geval van de dood.In plaats daarvan wordt het belang van de overleden eigenaar in het onroerend goed overgedragen aan een in een testament aangewezen begunstigde.Die begunstigde kan er vervolgens voor kiezen om deel te nemen aan de huurovereenkomst in gemeenschappelijke regeling, of zijn of haar interesse te verkopen aan een van de andere eigenaren met relatief gemak.

Gezamenlijk eigendom is soms ook in de vorm van wat bekend staat als gemeenschapseigendom.Hoewel een gezamenlijke huurovereenkomst of huurovereenkomst kan zijn om getrouwde stellen, andere familieleden, vrienden of zelfs zakelijke partners te zijn, omvat dit specifieke soort regeling meestal twee eigenaren die wettelijk getrouwd zijn of door de lokale overheid worden erkend als in een ander soort van andere soortwettelijk erkende relatie, zoals een burgerlijke unie.Met gemeenschapseigenschap wordt het onroerend goed dat gezamenlijk eigendom is van het paar automatisch overgebracht naar de overlevende echtgenoot of partner in het geval van de dood van de andere partij.Op deze manier is de regeling vergelijkbaar met die van een gezamenlijke huur, omdat het niet nodig is om te wachten tot een testament wordt onderzocht om te bepalen wie het onroerend goed bezit.Het is niet ongewoon voor wettelijk erkende paren om ook laatste testament en testamenten te creëren die elkaar als hun begunstigden aanwijzen, met bepalingen dat in het geval beide partijen zouden moeten sterven, hun gemeenschapseigendom zal worden gedistribueerd onder hun kinderen of andere aangewezen erfgenamen volgens deinstructies gevonden in de wil zelf.