Hva er de forskjellige typene felleseie?

Felleseie er en betingelse der flere parter kjøper en eiendel sammen, og deler i ansvaret samt fordelene forbundet med det delte eierskapet. Denne typen ordninger kan påta seg en rekke former, spesielt når den aktuelle eiendelen er en pakke med eiendommer. Med de fleste typer felles eierskap, vil lokale lover og forskrifter styre hvordan rettigheter til eiendommen er etablert, fordelingen av fordelene til hver felleseier, og til og med hva som skjer med eiendommen i tilfelle en av eierne skal dø.

Et av de mer vanlige eksemplene på felleseie er kjent som felles leieforhold. Med denne ordningen har de felles leietakerne fordelen av å kunne dele i rettighetene og ansvarene knyttet til eiendommen, vanligvis i forhold til mengden av renter hver har i eiendommen. En stor fordel med denne formen for felles eierskap er at hvis en av eierne går bort, vil hans eller hennes interesse automatisk TRANSFER til den overlevende eieren eller eierne, uten behov for å gå gjennom en lang skifterett for å tildele den interessen i eiendommen. Selv om et siste vilje og testamente ikke er utarbeidet, overlater eiendommen til de gjenværende eierne, tillater lovene om felles leieforhold i mange nasjoner fortsatt denne automatiske eieroverføringen. Fra dette perspektivet kan felles leieforhold gå langt i retning av å forenkle prosessen med å avgjøre et eiendom.

Et annet eksempel på felleseie er kjent som leieforhold til felles. Denne ordningen lar to eller flere parter ha delvis eierskap i eiendommen, hvor hver også er ansvarlig for vedlikehold på eiendommen som er involvert i tillegg til å sørge for at skatter blir avgjort på en riktig måte. Med denne ordningen er det ingen automatisk overføring av eierskap til en overlevende eier i tilfelle døden. I stedet den avdøde eierens interesse for rekvisittenERTY vil bli overført til en mottaker utpekt i en testament. Den mottakeren kan deretter velge å delta i leieforholdet i felles ordning, eller selge sin interesse til en av de andre eierne med relativt letthet.

Felleseie er også noen ganger i form av det som er kjent som Community Property. Mens en felles leieforhold eller leieforhold til felles kan involvere ektepar, andre slektninger, venner eller til og med forretningspartnere, involverer denne spesielle typen ordninger vanligvis to eiere som er lovlig gift eller blir anerkjent av den lokale regjeringen som i en annen type lovlig anerkjent forhold, for eksempel en sivil union. Med Community Property overfører eiendommen i fellesskap som eies av paret automatisk til den overlevende ektefellen eller partneren i tilfelle den andre partens død. På denne måten er ordningen lik av en felles leieforhold, siden det ikke er behov for å vente på at en vilje skal prøves for å finne ut hvem som eier tHan eiendom. Det er ikke uvanlig at lovlig anerkjente par også skaper siste testamenter og testamenter som utpeker hverandre som deres mottakere, med bestemmelser om at begge parter skal dø, deres samfunnsegenskap vil bli distribuert til barna eller andre utpekte arvinger i henhold til instruksjonene som er funnet i selve testamentet.