¿Cuáles son los pros y los contras de los préstamos amortizados?
Cuando los profesionales de finanzas hablan de préstamos amortizados, se refieren a un proceso moderno de desglosar un préstamo convencional en horarios de pago mensuales fáciles. En préstamos amortizados, todo el interés y el principio se combinan para formar pagos mensuales estables que, dada una tasa de interés fija, no varían. Los préstamos amortizados son populares con préstamos más grandes; Aunque en algunos casos se puede amortizar un préstamo para automóvil, una hipoteca es un excelente ejemplo de un préstamo amortizado, y la mayoría de las compañías hipotecarias insisten en amortizar sus préstamos.
Los préstamos amortizados tienen distintos beneficios y desventajas. Algunos prestatarios los aman, y otros no. Muchos de los beneficios se relacionan con lo fáciles de pagar los préstamos amortizados. Muchos de los inconvenientes se centran en temas específicos en torno a la claridad en los préstamos.
Uno de los principales puntos buenos sobre las configuraciones de préstamos amortizadas es que ofrecen un pago mensual claro y establecido al prestatario. Los préstamos amortizados también son a menudo más fáciles de rastrear, ya que el monto del pago para cadaEl mes es un hecho, donde los pagos irregulares podrían causar mucha confusión. La inclusión de un estándar amortizado en los préstamos hipotecarios también contribuye a un proceso más directo.
Algunos prestatarios y otros señalan que el sistema actual en muchas naciones del uso de un sistema de préstamos amortizado no es perfecto. Para algunos prestatarios principiantes, un préstamo no amortizado sería más fácil de entender. También hay un problema importante sobre la equidad; El capital es la cantidad de capital que se acumula a medida que los prestatarios pagan el préstamo. Con un préstamo amortizado, el patrimonio no se acumula "en la parte delantera", lo que significa que incluso si el prestatario se aferra a una propiedad durante varios años, su capital en esa propiedad será muy bajo, dada la falta de pagos a plazo.
Otro punto de discusión negativo importante sobre los préstamos amortizados relacionados con la idea de que la amortización va en contra de diversos principios de préstamos establecidosD por defensores del consumidor. Para préstamos más pequeños como préstamos para automóviles, préstamos personales o préstamos de día de pago, dejar un préstamo en forma de "pago mensual" a menudo es engañoso para el prestatario. No aborda cuánto dinero pagará el prestatario con la deuda inicial durante el plazo del préstamo. Algunos ven esto como aprovechando un prestatario y no recomiendan la amortización para préstamos más pequeños. Este problema se puede resolver cuando los prestamistas incluyen información complementaria en un acuerdo de préstamo amortizado que muestre claramente a los prestatarios lo que pagarán en total y cómo evitar mayores intereses sobre ese préstamo mediante un pago rápido.