償却ローンの長所と短所は何ですか？

金融の専門家が償却ローンについて話すとき、彼らは従来のローンを簡単な毎月の支払いスケジュールに分解する現代のプロセスに言及しています。 償却ローンでは、利子と原則全体が組み合わされて、固定金利が与えられた場合に変動しない安定した毎月の支払いを形成します。 償却ローンは、より大きなローンで人気があります。 自動車ローンは場合によっては償却されるかもしれませんが、住宅ローンは償却されたローンの代表例であり、ほとんどの住宅ローン会社はローンの償却を主張しています。

償却ローンには明確なメリットとデメリットがあります。 一部の借り手はそれらを愛し、他の人は好きではありません。 利点の多くは、償却済みローンの支払いが簡単であることに関するものです。 欠点の多くは、貸出の明確化に関する特定の問題に焦点を当てています。

償却ローンの設定に関する主な利点の1つは、明確で設定された毎月の支払いを借り手に提供することです。 毎月の支払額は一定であるため、償却されたローンの追跡も容易になることがよくあります。これは、不規則な支払が多くの混乱を引き起こす可能性があるためです。 抵当貸付に償却基準を含めることも、より簡単なプロセスに貢献します。

一部の借り手や他の人は、多くの国で償却ローンシステムを使用する現在のシステムは完全ではないことを指摘しています。 一部の初期の借り手にとって、非償却ローンは理解しやすいでしょう。 公平性にも大きな問題があります。 エクイティとは、借り手がローンを完済するときに蓄積される資本の量です。 償却ローンでは、株式は「フロントエンド」に蓄積されません。つまり、借り手が数年間不動産を保有していても、前払い金がないため、その不動産の持分は非常に低くなります。

償却が消費者擁護者によって確立されたさまざまな貸付原則に反するという考えに関連する償却ローンに関する別の主要な否定的な議論のポイント。 自動車ローン、個人ローン、給料日ローンなどの小規模ローンの場合、「月払い」の形でローンを残すことは、借り手にとってしばしば欺de的です。 それは、借り手がローンの期間にわたって最初の負債に対して支払う金額を扱っていません。 一部の人はこれを借り手を利用していると考えており、小規模なローンの償却を推奨していません。 この問題は、貸し手が償却ローン契約に補足情報を含めることで解決できます。これは、借り手が合計金額を支払うことと、返済を早めることでそのローンの利子を増やす方法を明確に示します。