Wat zijn de voor- en nadelen van geamortiseerde leningen?

Wanneer financiële professionals het over geamortiseerde leningen hebben, verwijzen ze naar een modern proces van het afbreken van een conventionele lening in eenvoudige maandelijkse betalingsschema's. In geamortiseerde leningen worden het gehele rente en principe gecombineerd om stabiele maandelijkse betalingen te vormen die, gezien een vaste rente, niet variëren. Geschikte leningen zijn populair bij grotere leningen; Hoewel een autolening in sommige gevallen kan worden afgeschreven, is een hypotheek een goed voorbeeld van een geamortiseerde lening, en de meeste hypotheekbedrijven staan ​​erop hun leningen te amorteren.

AMORTISEERDE LOIingen hebben verschillende voordelen en nadelen. Sommige leners houden van hen, en anderen niet. Veel van de voordelen hebben betrekking op hoe gemakkelijk afgeschreven leningen zijn om te betalen. Veel van de nadelen richten zich op specifieke kwesties rond de duidelijkheid in de leningen.

Een van de belangrijkste goede punten over geamortiseerde leningopstellingen is dat ze een duidelijke, ingestelde maandelijkse betaling aan de kredietnemer aanbieden. De geamortiseerde leningen zijn ook vaak gemakkelijker te volgen, omdat het betalingsbedrag voor elkMaand is een gegeven, waar onregelmatige betalingen veel verwarring kunnen veroorzaken. De opname van een geamortiseerde standaard in hypotheekleningen draagt ​​ook bij aan een eenvoudiger proces.

Sommige leners en anderen wijzen erop dat het huidige systeem in veel landen van het gebruik van een geamortiseerd leensysteem niet perfect is. Voor sommige beginnende kredietnemers zou een niet-geamorteerde lening gemakkelijker te begrijpen zijn. Er is ook een groot probleem rond eigen vermogen; Eigen vermogen is het bedrag aan kapitaal dat wordt opgebouwd als leners de lening afbetalen. Met een afgeschreven lening bouwt het eigen vermogen niet op 'aan de voorkant', wat betekent dat zelfs als de kredietnemer een eigendom gedurende meerdere jaren vasthoudt, hun eigen vermogen in dat onroerend goed erg laag zal zijn, gezien een gebrek aan voorwaartse betalingen.

Nog een belangrijk negatief discussiepunt over geamortiseerde leningen die verband houden met het idee dat amortisatie ingaat tegen verschillende kredietprincipes vaststellenD door voorstanders van consumenten. Voor kleinere leningen zoals autoleningen, persoonlijke leningen of betaaldagleningen, is het achterlaten van een lening in de vorm van een "maandelijkse betaling" vaak bedrieglijk voor de kredietnemer. Het behandelt niet hoeveel geld de kredietnemer zal betalen aan de initiële schuld gedurende de looptijd van de lening. Sommigen zien dit als profiteren van een kredietnemer en raden geen afschrijving aan voor kleinere leningen. Dit probleem kan worden opgelost wanneer kredietverstrekkers aanvullende informatie opnemen in een afgeschreven leningsovereenkomst die duidelijk toont aan de leners wat ze in totaal zullen betalen, en hoe ze meer rente op die lening kunnen vermijden door snel terugbetaling.