¿Qué son las tarifas de seguro de título?
Las tarifas de seguro de título se cobran cuando una persona compra un seguro de título. El seguro de título funciona garantizando un título de propiedad en caso de que haya una disputa sobre la propiedad de la propiedad en cuestión o gravámenes en su contra. Las tarifas cobradas por el seguro de título varían, pero a menudo son proporciones al valor de la propiedad para la cual se compró el seguro de título. Por lo general, el término "tarifa de seguro de título" se utiliza en referencia a la compra de una póliza de seguro de título. Sin embargo, también se puede utilizar para significar el costo que una persona paga por una búsqueda de título.
El seguro de título a menudo se compra cuando una persona está comprando una casa u otro tipo de bienes raíces. Por lo general, se realiza una búsqueda de título para determinar si hay o no obstáculos para transmitir un título sin gravamen a los nuevos propietarios de una propiedad. La persona o empresa que realiza la búsqueda de títulos generalmente aprovecha todas las oportunidades para garantizar que el título esté claro antes de que finalice la venta de la propiedad. En algunos casos, HoweveR, se pierde un reclamo sobre el título. Por ejemplo, si se forjó una firma en el título en el pasado o un derecho de retención contra el título no se descubre en la búsqueda, el nuevo propietario podría perder parte o la totalidad del dinero que ha invertido en la propiedad.
Las tarifas de seguro de título pueden cubrir solo el costo de una póliza de seguro de título, pero ese no es siempre el caso. A menudo, las tarifas para búsquedas y exámenes de títulos se combinan con el costo del seguro de título en lugar de cobrar por separado. Sin embargo, es importante tener en cuenta que las tarifas de seguro de título no se manejan de la misma manera en todos los lugares. Cada jurisdicción puede tener leyes únicas sobre cómo se manejan, pero las empresas generalmente pueden establecer sus propias tarifas siempre que se adhieran a las leyes de la jurisdicción.
En algunos lugares, la ley exige a las compañías de seguros de títulos que establezcan tarifas y las presenten ante el Director del Comisionado de Seguros de la Jurisdiccióne o una oficina similar. Sin embargo, una vez que se han establecido las tarifas, la compañía de seguros de títulos generalmente se requiere que se quede con ellas. Esto significa que no se le permite cobrar las tarifas básicas del cliente y otras tarifas más altas de lo habitual del cliente.
A veces, las tarifas de seguro de título son establecidas por las compañías de seguros de títulos individuales, pero dependen de los mínimos establecidos por la jurisdicción. Por ejemplo, una jurisdicción puede establecer una cantidad mínima que una compañía de seguros de título debe cobrar por ley, pero la compañía puede cobrar más que el mínimo si lo desea. Donde esto se aplica, las compañías de seguros de títulos pueden establecer sus propias tarifas, pero todas comienzan con la misma base de tasas.