Hva er avgifter for tittelforsikring?

Tittelforsikringsgebyr belastes når en person kjøper tittelforsikring. Tittelforsikring fungerer ved å garantere en eiendomstittel i tilfelle det er uenighet om eierskapet til den aktuelle eiendommen eller panterett mot den. Gebyrene som kreves for tittelforsikring varierer, men er ofte i forhold til verdien av eiendommen som tittelforsikring ble kjøpt for. Vanligvis brukes uttrykket "tittelforsikringsavgift" i referanse til kjøp av en tittelforsikring. Det kan imidlertid også brukes til å bety kostnadene en person betaler for et tittelsøk.

Tittelforsikring kjøpes ofte når en person kjøper et hjem eller annen type eiendom. Typisk utføres et tittelsøk for å avgjøre om det er noen veisperringer for å overføre en rentefri tittel til de nye eierne av en eiendom. Personen eller selskapet som utfører tittelsøket benytter vanligvis enhver anledning til å sikre at tittelen er klar før salget av eiendommen er avsluttet. I noen tilfeller savnes imidlertid et krav på tittelen. For eksempel, hvis en signatur ble forfalsket på tittelen i det siste eller en panterett mot tittelen ikke blir avdekket i søket, kan den nye eieren muligens miste deler av eller alle pengene han har investert i eiendommen.

Tittelforsikringsgebyr kan dekke bare kostnadene for en tittelforsikring, men det er ikke alltid tilfelle. Ofte er avgifter for tittelsøk og eksamener kombinert med kostnadene for tittelforsikring i stedet for å belastes separat. Det er imidlertid viktig å være oppmerksom på at gebyrforsikringsgebyr ikke håndteres på samme måte alle steder. Hver jurisdiksjon kan ha unike lover for hvordan de håndteres, men selskaper har vanligvis lov til å sette egne gebyrer så lenge de overholder jurisdiksjonens lover.

Noen steder er tittelforsikringsselskaper lovpålagt å sette priser og arkivere dem til jurisdiksjonens forsikringskommisærs kontor eller et lignende kontor. Når avgiftene er satt, er imidlertid tittelforsikringsselskapet vanligvis pålagt å holde seg til dem. Dette betyr at det ikke er tillatt å kreve en kundes grunnrater og en annen kunde høyere enn vanlig priser.

Noen ganger er tittelforsikringsgebyr fastsatt av de enkelte tittelforsikringsselskapene, men avhenger av minimumsnivået som er satt av jurisdiksjonen. En jurisdiksjon kan for eksempel sette et minimumsbeløp som et tittelforsikringsselskap må kreve ved lov, men selskapet kan kreve mer enn minimum hvis det ønsker det. Der dette gjelder, kan tittelforsikringsselskaper sette sine egne satser, men de starter alle med samme takstfond.