Que sont les frais d'assurance de titre?
Les frais d'assurance-titres sont facturés lorsqu'une personne achète une assurance titre. L'assurance-titre fonctionne en garantissant un titre de propriété dans le cas où il y a un différend sur la propriété de la propriété en question ou des privilèges contre elle. Les frais facturés pour l'assurance-titre varient, mais sont souvent proportionnels à la valeur de la propriété pour laquelle l'assurance-titre a été achetée. Habituellement, le terme «frais d'assurance de titres» est utilisé en référence à l'achat d'une police d'assurance titres. Il peut également être utilisé pour signifier le coût qu'une personne paie pour une recherche de titre.
L'assurance-titre est souvent achetée lorsqu'une personne achète une maison ou un autre type de biens immobiliers. En règle générale, une recherche de titre est effectuée pour déterminer s'il y a ou non des barrages routiers à transmettre un titre sans privilège sur les nouveaux propriétaires d'une propriété. La personne ou l'entreprise qui effectue la recherche de titres saisit généralement chaque occasion pour s'assurer que le titre est clair avant la finalisation de la vente de la propriété. Dans certains cas, HoweveR, une réclamation sur le titre est manquée. Par exemple, si une signature a été forgée sur le titre dans le passé ou si un privilège contre le titre n'est pas découvert dans la recherche, le nouveau propriétaire pourrait éventuellement perdre une partie ou la totalité de l'argent qu'il a investi dans la propriété.
Les frais d'assurance-titre peuvent couvrir uniquement le coût d'une police d'assurance titre, mais ce n'est pas toujours le cas. Souvent, les frais pour les recherches de titres et les examens sont combinés avec le coût de l'assurance-titre au lieu d'être facturés séparément. Il est important de noter, cependant, que les frais d'assurance-titre ne sont pas traités de la même manière dans tous les endroits. Chaque juridiction peut avoir des lois uniques sur la façon dont elles sont gérées, mais les entreprises sont généralement autorisées à fixer leurs propres frais tant qu’elles adhèrent aux lois de la compétence.
Dans certains endroits, les compagnies d'assurance-titres sont tenues par la loi de fixer les taux et de les déposer auprès de l'officier du commissaire aux assurances de la juridictione ou un bureau similaire. Une fois les frais fixés, cependant, la compagnie d'assurance-titre est généralement tenue de les respecter. Cela signifie qu'il n'est pas autorisé à facturer des tarifs de base d'un client et un autre client des tarifs plus élevés que d'habitude.
Parfois, les frais d'assurance-titres sont fixés par les compagnies d'assurance-titres individuelles, mais dépendent des minimums fixés par la juridiction. Par exemple, une juridiction peut fixer un montant minimum qu'une compagnie d'assurance-titres doit facturer par la loi, mais la société peut facturer plus que le minimum si elle le souhaite. Là où cela s'applique, les compagnies d'assurance-titres peuvent fixer leurs propres tarifs, mais elles commencent toutes par la même base de taux.