Wat zijn titelverzekeringskosten?
Titelverzekeringskosten worden in rekening gebracht wanneer een persoon titelverzekering koopt. Titelverzekering werkt door het garanderen van een eigendomtitel in het geval er een geschil is over het eigendom van het onroerend goed in kwestie of pandrechten ertegen. De kosten die in rekening worden gebracht voor titelverzekering variëren, maar zijn vaak in verhouding tot de waarde van het onroerend goed waarvoor titelverzekering is gekocht. Gewoonlijk wordt de term "titelverzekeringskosten" gebruikt met betrekking tot de aankoop van een titelverzekeringspolis. Het kan echter ook worden gebruikt om de kosten te betekenen die een persoon betaalt voor een titelonderzoek.
Titelverzekering wordt vaak gekocht wanneer een persoon een huis of ander soort onroerend goed koopt. Meestal wordt een titelzoekactie uitgevoerd om te bepalen of er al dan niet wegversperringen zijn om een retentievrije titel door te geven aan de nieuwe eigenaren van een woning. De persoon of het bedrijf dat de titelzoekactie uitvoert, is meestal elke gelegenheid aangegaan om ervoor te zorgen dat de titel duidelijk is voordat de verkoop van het onroerend goed is afgerond. In sommige gevallen, HoweveR, een claim op de titel wordt gemist. Als bijvoorbeeld een handtekening in het verleden op de titel is gesmeed of een retentierecht tegen de titel niet wordt ontdekt in de zoekopdracht, zou de nieuwe eigenaar mogelijk een deel of al het geld kunnen verliezen dat hij in het onroerend goed heeft geïnvesteerd.
Titelverzekeringskosten kunnen alleen de kosten dekken van een titelverzekeringspolis, maar dat is niet altijd het geval. Vaak worden de kosten voor het zoeken en examens van titel gecombineerd met de kosten van titelverzekering in plaats van afzonderlijk in rekening gebracht. Het is echter belangrijk op te merken dat titelkostenverzekeringskosten niet op alle plaatsen op dezelfde manier worden afgehandeld. Elk rechtsgebied kan unieke wetten hebben voor hoe ze worden behandeld, maar bedrijven mogen meestal hun eigen kosten instellen zolang ze zich houden aan de wetten van de rechtsgebied.
Op sommige plaatsen zijn titelverzekeringsmaatschappijen wettelijk verplicht om tarieven in te stellen en ze in te dienen bij de officier van de bevoegdheidscommissaris van het rechtsgebiedE of een soortgelijk kantoor. Nadat de kosten zijn vastgesteld, is de titelverzekeringsmaatschappij echter over het algemeen verplicht om zich eraan te houden. Dit betekent dat het niet is toegestaan om de ene klantbasistarieven en een andere klant hoger dan gebruikelijke tarieven in rekening te brengen.
Soms worden titelverzekeringskosten vastgesteld door de individuele titelverzekeringsmaatschappijen, maar zijn afhankelijk van minimums die door het rechtsgebied zijn vastgesteld. Een rechtsgebied kan bijvoorbeeld een minimumbedrag vaststellen dat een titelverzekeringsmaatschappij wettelijk in rekening moet brengen, maar het bedrijf kan meer in rekening brengen dan het minimum als het wenst. Waar dit van toepassing is, kunnen titelverzekeringsmaatschappijen hun eigen tarieven instellen, maar ze beginnen allemaal met dezelfde tariefstichting.