Jaké jsou poplatky za pojištění titulu?

Poplatky za pojištění titulu jsou účtovány, když si osoba zakoupí pojištění titulu. Pojištění vlastnictví funguje zajištěním vlastnického práva v případě sporu o vlastnictví dotčeného majetku nebo zástavního práva k němu. Poplatky za pojištění titulu se liší, ale často jsou úměrné hodnotě nemovitosti, pro kterou bylo pojištění titulu zakoupeno. Termín „poplatek za pojištění titulu“ se obvykle používá v souvislosti s nákupem pojištění titulu. Může se však také použít k označení nákladů, které osoba zaplatí za vyhledávání titulů.

Pojištění titulu se často kupuje, když člověk kupuje dům nebo jiný typ nemovitosti. Obvykle se provádí vyhledávání titulů, aby se určilo, zda existují nějaké překážky pro předávání zástavního práva novým vlastníkům nemovitosti. Osoba nebo společnost, která provádí vyhledávání titulů, obvykle využívá každé příležitosti k zajištění toho, aby titul byl jasný před dokončením prodeje nemovitosti. V některých případech však nárok na titul chybí. Například, pokud byl v minulosti padělán podpis na titul nebo zástavní právo k titulu nebylo při vyhledávání odkryto, nový vlastník by mohl ztratit část nebo všechny peníze, které do nemovitosti investoval.

Poplatky za pojištění titulu mohou pokrývat pouze náklady na pojištění titulu, ale není tomu tak vždy. Poplatky za vyhledávání titulů a zkoušky se často kombinují s náklady na pojištění titulu namísto účtování zvlášť. Je však důležité si uvědomit, že poplatky za pojištění titulu nejsou na všech místech řešeny stejným způsobem. Každá jurisdikce může mít jedinečné zákony o tom, jak se s nimi zachází, ale společnosti jsou obvykle oprávněny stanovit si své vlastní poplatky, pokud dodržují zákony jurisdikce.

Na některých místech jsou ze zákona požadovány pojišťovací společnosti, aby stanovily sazby a podaly je úřadu příslušného pojišťovacího komisaře nebo podobné kanceláři. Jakmile jsou však poplatky stanoveny, obecně se od nich vyžaduje, aby se držely titulní pojišťovny. To znamená, že není dovoleno účtovat jednomu zákazníkovi základní sazby a jinému zákazníkovi vyšší než obvyklé ceny.

Poplatky za pojištění titulu jsou někdy stanoveny jednotlivými pojišťovacími společnostmi pro titul, ale závisí na minimech stanovených jurisdikcí. Například jurisdikce může stanovit minimální částku, kterou musí titulní pojišťovna účtovat podle zákona, ale společnost může účtovat více, než je minimum, pokud si to přeje. Tam, kde to platí, si mohou pojišťovny s titulem stanovit vlastní sazby, ale všechny začínají stejným základem sazeb.