Co je mostové financování?

Překlenovací financování zahrnuje prodloužení prozatímní půjčky, která umožňuje dlužníkovi udržet si finanční stabilitu na krátkou dobu, v očekávání dokončení ujednání o dlouhodobé půjčce. Někdy se nazývá swingový úvěr, překlenovací financování se často používá v obchodech s nemovitostmi a v některých obchodních operacích. Zde je několik informací o tom, jak funguje překlenovací financování, a několik příkladů, kdy může být žádoucí překlenovací financování.

Koncept překlenovacího financování, který doslova funguje jako finanční můstek mezi dostupnými finančními prostředky a tím, co se očekává, že naroste v krátkém čase, umožňuje finančním transakcím pokračovat, aniž by byly zařazeny do holdingového vzorce, zatímco čeká na dostupné finanční prostředky. Protože překlenovací financování je chápáno jako krátkodobé řešení, očekává se, že dlouhodobý úvěr bude schválen během několika týdnů nebo měsíců. Stejně jako v případě jakéhokoli typu úvěru musí dlužník prokázat přiměřenou schopnost splácet krátkodobý úvěr a splnit požadavky způsobilosti pro získání dlouhodobého financování.

Nejběžnější využití mostního financování je v realitním průmyslu. Není neobvyklé, že osoby, které kupují nový domov, mohou zjistit, že mezi schválením hypotéky na nový majetek existuje prodleva před tím, než se jejich předchozí domov prodal. Překlente finanční kroky do mezery a poskytněte majiteli domu finanční podporu v případě, že nová nemovitost prochází uzavřením dříve, než bude vlastní kapitál ve staré nemovitosti k dispozici pro uplatnění na hypotéku. To umožňuje majiteli domu postupovat vpřed s převzetím vlastnictví nové nemovitosti. Jakmile je starší nemovitost prodána a obchod je uzavřen, lze výtěžek použít k úhradě krátkodobé půjčky vytvořené s přemostěním a použít zůstatek na novou hypotéku.

Společnosti se také mohou zapojit do překlenovacího financování. Tato aplikace je podobná příkladu nákupu nového domu. Podniky, které jsou schopny prokázat rozumné očekávání, že budou mít zdroje, aby se mohly zapojit do dlouhodobého úsilí o financování v krátkém časovém období, mohou získat překlenovací financování pro pokračování v činnosti, dokud nebudou zdroje k dispozici, aby sloužily jako kolaterál pro dlouhodobé financování. Tento proces pomohl mnoha společnostem, aby si mohly koupit nové vybavení a budovy pro provoz, aniž by došlo k narušení nebo omezením potřebným pro obvyklé a standardní operace, které již byly zavedeny.

Jako prostředek umožňující osobám a podnikům provádět obchodní transakce, i když je třeba zdroje převést, aby se zajistilo dlouhodobé financování, slouží koncept překlenovacího financování jako ideální způsob, jak dosáhnout finančních cílů, aniž by byl vyřazen dočasnými okolnostmi.