Was ist Brückenfinanzierung?
Die Überbrückungsfinanzierung umfasst die Verlängerung eines Zwischenkredits, der es dem Kreditnehmer ermöglicht, die finanzielle Stabilität für kurze Zeit aufrechtzuerhalten, im Vorgriff auf den Abschluss der Vereinbarungen für einen langfristigen Kredit. Gelegentlich als Swing-Darlehen bezeichnet, wird die Überbrückungsfinanzierung häufig bei Immobiliengeschäften sowie in einigen Geschäftsbereichen eingesetzt. Hier finden Sie einige Informationen zur Funktionsweise der Brückenfinanzierung sowie einige Beispiele, wann eine Brückenfinanzierung wünschenswert sein kann.
Das Konzept der Brückenfinanzierung wurde so konfiguriert, dass es buchstäblich als finanzielle Brücke zwischen den heute verfügbaren Finanzen und den voraussichtlich in kurzer Zeit anfallenden Finanzmitteln fungiert. Damit können Finanztransaktionen fortgesetzt werden, ohne in ein Wartemuster versetzt zu werden, während auf verfügbare Finanzmittel gewartet wird. Da die Überbrückungsfinanzierung als kurzfristige Lösung verstanden wird, wird erwartet, dass der langfristige Kredit innerhalb weniger Wochen oder Monate genehmigt wird. Wie bei jeder Art von Kreditsituation muss der Kreditnehmer eine angemessene Fähigkeit zur Rückzahlung des kurzfristigen Kredits nachweisen und die Zulassungsvoraussetzungen für eine langfristige Finanzierung erfüllen.
Die häufigste Verwendung der Brückenfinanzierung findet in der Immobilienbranche statt. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Personen, die ein neues Eigenheim kaufen, feststellen, dass eine Verzögerung zwischen der Genehmigung der Hypothek auf das neue Eigentum und dem Verkauf ihres vorherigen Eigenheims besteht. Die Überbrückungsfinanzierung greift in die Lücke ein und bietet dem Hausbesitzer finanzielle Unterstützung für den Fall, dass die neue Immobilie geschlossen wird, bevor das Eigenkapital der alten Immobilie für die Beantragung der Hypothek zur Verfügung steht. Dies ermöglicht es dem Hausbesitzer, mit der Inbesitznahme der neuen Immobilie voranzukommen. Sobald die ältere Immobilie verkauft und das Geschäft abgeschlossen ist, kann der Erlös zur Tilgung des kurzfristigen Darlehens verwendet werden, das mit der Überbrückungsfinanzierung aufgenommen wurde, und der Restbetrag kann auf die neue Hypothek angewendet werden.
Unternehmen können sich auch an Brückenfinanzierungen beteiligen. Die Anwendung ähnelt dem Beispiel für den Kauf eines neuen Eigenheims. Unternehmen, die nachweisen können, dass sie nach vernünftiger Erwartung in kurzer Zeit Ressourcen für langfristige Finanzierungsbemühungen zur Verfügung haben, erhalten möglicherweise eine Überbrückungsfinanzierung, um den Betrieb fortzusetzen, bis die Ressourcen als Sicherheit für langfristige Finanzierungen zur Verfügung stehen. Dieser Prozess hat vielen Unternehmen geholfen, neue Geräte und Gebäude für den Betrieb zu kaufen, ohne dass Unterbrechungen oder Kürzungen erforderlich sind, die im normalen und bereits vorhandenen Betrieb erforderlich sind.
Das Konzept der Brückenfinanzierung ist ein idealer Weg, um finanzielle Ziele zu erreichen, ohne durch vorübergehende Umstände beeinträchtigt zu werden, und ermöglicht es Personen und Unternehmen, Geschäftsabschlüsse zu tätigen, auch wenn Ressourcen zur Sicherung einer langfristigen Finanzierung umgewandelt werden müssen.