Hva er brofinansiering?

Brofinansiering innebærer forlengelse av et midlertidig lån som gjør at låntakeren kan opprettholde finansiell stabilitet i kort tid, i påvente av å få slutt på ordningene for et langsiktig lån. Noen ganger referert til som et svinglån, blir brofinansiering ofte brukt i eiendommer, så vel som i noen forretningsdrift. Her er litt informasjon om hvordan brofinansiering fungerer, samt et par eksempler på når brofinansiering kan være ønskelig.

Konfigurert for å bokstavelig talt fungere som en finansiell bro mellom tilgjengelige økonomier i dag og det som forventes å påløpe på kort tid, gjør at begrepet brofinansiering lar økonomiske transaksjoner fortsette uten å bli plassert i et holdemønster mens du venter på tilgjengelig finansiering. Fordi brofinansiering forstås som en kortsiktig løsning, er forventningen at langsiktig kreditt vil bli godkjent i løpet av uker eller måneder. I likhet med enhver type lånesituasjon, må låntageren demonstrere en rimelig evne til å tilbakebetale det kortsiktige lånet, samt oppfylle kravene til kvalifisering for å oppnå langsiktig finansiering.

Den vanligste bruken av brofinansiering skjer innen eiendomsbransjen. Det er ikke uvanlig at personer som kjøper et nytt hjem kan oppleve at det er ett etterslep mellom å bli godkjent for pantelånet på den nye eiendommen før deres forrige hjem har solgt. Bridge-finansiering trer inn i gapet, og gir huseieren finansiell støtte i tilfelle den nye eiendommen går gjennom stenging før egenkapitalen i den gamle eiendommen blir tilgjengelig for søknad til pantelånet. Dette gjør at huseieren kan komme videre med å ta den nye eiendommen i besittelse. Når den eldre eiendommen er solgt og avtalen er avsluttet, kan inntektene brukes til å betale ned det kortsiktige lånet som er opprettet med brofinansiering og bruke saldoen på det nye pantelånet.

Bedrifter kan også delta i brofinansiering. Søknaden ligner på eksemplet med å kjøpe et nytt hjem. Virksomheter som er i stand til å demonstrere en rimelig forventning om å ha ressurser til å delta i langsiktig finansieringsarbeid innen kort tid, kan få brofinansiering for å fortsette driften til ressursene er tilgjengelige for å tjene som sikkerhet for langsiktig finansiering. Denne prosessen har hjulpet mange selskaper til å kunne kjøpe nytt utstyr og bygninger for drift, uten forstyrrelser eller nedskjæringer som trengs i den vanlige og standardoperasjonen som allerede er på plass.

Som et middel for å tillate personer og bedrifter å gjennomføre forretningsavtaler selv når ressurser må konverteres for å sikre langsiktig finansiering, fungerer begrepet brofinansiering som en ideell måte å oppnå økonomiske mål, uten å bli avsporet av midlertidige omstendigheter.