Wat is brugfinanciering?
Brugfinanciering omvat de verlenging van een tussentijdse lening die de kredietnemer in staat stelt om korte tijd financiële stabiliteit te behouden, in afwachting van de afronding van regelingen voor een langlopende lening. Soms aangeduid als een swinglening, wordt overbruggingsfinanciering vaak gebruikt in onroerendgoedtransacties, evenals in sommige bedrijfsactiviteiten. Hier is wat informatie over hoe brugfinanciering werkt, evenals een paar voorbeelden van wanneer brugfinanciering wenselijk kan zijn.
Het concept van brugfinanciering, dat is geconfigureerd om letterlijk te fungeren als een financiële brug tussen de huidige financiën en wat naar verwachting in korte tijd zal oplopen, maakt het mogelijk financiële transacties voort te zetten zonder in een holdingspatroon te worden geplaatst in afwachting van beschikbare financiering. Omdat overbruggingsfinanciering wordt opgevat als een oplossing op korte termijn, is de verwachting dat langetermijnkrediet binnen enkele weken of maanden zal worden goedgekeurd. Zoals bij elke soort lening, moet de kredietnemer aantonen dat hij in staat is om de lening op korte termijn af te lossen en moet hij voldoen aan de vereisten om in aanmerking te komen voor financiering op lange termijn.
Het meest voorkomende gebruik van overbruggingsfinanciering vindt plaats binnen de vastgoedsector. Het is niet ongebruikelijk dat personen die een nieuwe woning kopen, merken dat er een vertraging is tussen goedkeuring voor de hypotheek op de nieuwe woning voordat hun vorige woning is verkocht. Brugfinanciering stapt in de kloof en biedt de huiseigenaar financiële ondersteuning in het geval dat het nieuwe onroerend goed wordt gesloten voordat het eigen vermogen in het oude onroerend goed beschikbaar komt voor toepassing op de hypotheek. Dit stelt de huiseigenaar in staat om verder te gaan met het in bezit nemen van het nieuwe eigendom. Zodra het oudere onroerend goed is verkocht en de deal is gesloten, kan de opbrengst worden gebruikt om de kortlopende lening af te lossen die is gecreëerd met overbruggingsfinanciering en het saldo toe te passen op de nieuwe hypotheek.
Bedrijven kunnen ook brugfinanciering aangaan. De applicatie is vergelijkbaar met het voorbeeld van het kopen van een nieuw huis. Bedrijven die in staat zijn om een redelijke verwachting aan te tonen dat ze over middelen beschikken om op korte termijn financiële inspanningen te leveren, kunnen overbruggingsfinanciering verkrijgen om hun activiteiten voort te zetten totdat de middelen beschikbaar zijn om als onderpand voor langetermijnfinanciering te dienen. Dit proces heeft veel bedrijven geholpen om nieuwe apparatuur en gebouwen te kopen voor operaties, zonder enige onderbreking of bezuinigingen die nodig zijn in de gebruikelijke en standaard operaties die al aanwezig zijn.
Als een manier om personen en bedrijven in staat te stellen zakelijke transacties af te handelen, zelfs wanneer middelen moeten worden omgezet om langetermijnfinanciering te verzekeren, dient het concept van overbruggingsfinanciering als een ideale manier om financiële doelstellingen te bereiken, zonder te worden ontspoord door tijdelijke omstandigheden.