Hvad er brofinansiering?

Brofinansiering involverer forlængelse af et midlertidig lån, der giver låntageren mulighed for at opretholde finansiel stabilitet i kort tid i forventning om færdiggørelse af ordningerne for et langfristet lån. Nogle gange benævnt et svinglån, bruges finansiering ofte til fast ejendom og i nogle forretningsdrift. Her er nogle oplysninger om, hvordan brofinansiering fungerer, samt et par eksempler på, hvornår brofinansiering kan være ønskelig.

Konfigureret til bogstaveligt talt at fungere som en finansiel bro mellem de disponible finanser i dag, og hvad der forventes at påløbe på kort tid, giver konceptet brofinansiering finansielle transaktioner mulighed for at fortsætte uden at blive placeret i et holdemønster, mens de venter på tilgængelig finansiering. Da brofinansiering forstås som en kortvarig løsning, er forventningen, at langfristet kredit vil blive godkendt inden for et par uger eller måneder. Som med enhver form for lånesituation skal låntageren påvise en rimelig evne til at tilbagebetale det kortvarige lån samt opfylde kravene til støtteberettigelse for at opnå langvarig finansiering.

Den mest almindelige brug af brofinansiering forekommer inden for ejendomsbranchen. Det er ikke usædvanligt, at personer, der køber et nyt hjem, kan opleve, at der er en forsinkelse mellem at blive godkendt til prioritetslån på den nye ejendom, før deres tidligere hjem er solgt. Brofinansiering trænger ind i kløften, hvilket giver husejeren finansieringsstøtte i tilfælde af, at den nye ejendom gennemgår lukning, før kapitalen i den gamle ejendom bliver tilgængelig til ansøgning om prioritetslånet. Dette tillader husejeren at komme videre med at tage den nye ejendom i besiddelse. Når den ældre ejendom er solgt og aftalen er lukket, kan provenuet bruges til at betale det kortfristede lån oprettet med brofinansiering og anvende saldoen på det nye pantelån.

Virksomheder kan også deltage i brofinansiering. Applikationen ligner eksemplet med at købe et nyt hjem. Virksomheder, der er i stand til at demonstrere en rimelig forventning om at have ressourcer til at deltage i langsigtet finansieringsindsats inden for en kort periode, kan få brofinansiering for at fortsætte driften, indtil ressourcerne er tilgængelige til at tjene som sikkerhed for langvarig finansiering. Denne proces har hjulpet mange virksomheder med at være i stand til at købe nyt udstyr og bygninger til operationer uden forstyrrelser eller nedskæringer, der er nødvendige i de sædvanlige og standardhandlinger, der allerede findes.

Som et middel til at give personer og virksomheder mulighed for at gennemføre forretningsaftaler, selv når ressourcer skal konverteres for at sikre langsigtet finansiering, fungerer konceptet med brofinansiering som en ideel måde at nå økonomiske mål på uden at blive afsporet af midlertidige omstændigheder.