Hvad er de forskellige typer REIT'er i Singapore?
Selvom ejendomsinvesteringstilliden (REIT) er et noget nyt instrument for det meste af det asiatiske marked, er der nu en række Singapore REIT'er, der er differentieret efter vigtige aspekter som udbytte, aktivtype og regional operationel strategi. Investorer kan vælge mellem disse forskellige Singapore REIT'er eller S-REIT-tilbud til diversificerede ejendomsbesiddelser i en lokal eller international portefølje. At vide om nogle af de største forskelle mellem disse typer af fonde kan hjælpe internationale investorer med at træffe bedre økonomiske beslutninger om deres REIT-valg og til at forstå, hvordan disse fonde sandsynligvis klarer sig i specifikke økonomiske klimaer.
Eksperter påpeger, at REIT-værktøjets indtræden på Singapore-markederne skete så sent som i 2002. I disse dage er en række S-REIT'er eller Singapore REIT'er tilgængelige gennem regionale udvekslinger. Disse ejendomsfonde er forskellige i den type strategier, de påtager sig for at øge udbyttet, de typer aktiver, de erhverver, og endda de underliggende "regler og regler" for erhvervede ejendomme.
Ligesom REITs i andre dele af verden har Singapore REITs forskellige "aktiv makeup", som er en måde at forstå de generelle typer S-REIT-tilbud på. Disse inkluderer REITer fra industrien, der fokuserer på kommercielle ejendomme, hospitaler og sundhedsydelser REITs, der er specialiseret i medicinske faciliteter og lejlighed eller bolig REITs.
Singapore REITs varierer også efter udbytte. En liste over tilgængelige S-REIT'er viser det forventede udbytte for hver enkelt fond, så investorer kan vælge niveauet for potentiel fordel, såvel som risiko og volatilitet, der er inkluderet i et fondstilbud. Investorer kan også se på de forskellige gebyrer og provisioner for hver tilgængelig fond. Disse midler kan også variere i, hvordan de kan spores og handles via Forex-børser.
En anden betydelig forskel i typer af REIT'er i Singapore er forskellen mellem dem, der ligner mere internationale REIT'er, og andre, der udviser en markant regional karakter. Eksperter taler om "syariah" REITs i Singapore, der overholder nogle religiøse / kulturelle regler i deres lejeejendomme eller andre erhvervelser. Syariah 'overholdelse' kan omfatte forbud mod alkohol, tobak og svinekød, svarende til religiøst motiverede edikter fra regeringer over hele verden. Disse forskelle er værd at forstå for investorer, der ønsker at blive involveret i Singapore REITs.