シンガポールREITのさまざまな種類は何ですか？

不動産投資信託（REIT）は、ほとんどのアジア市場にとってやや新しい手段ですが、現在、収穫量、資産タイプ、地域運用戦略などの主要な側面によって区別されるさまざまなシンガポールREITがあります。投資家は、地元または国際的なポートフォリオでの多様な不動産保有のためのこれらの異なるシンガポールREITまたはS-REITオファーを選択できます。これらのタイプの資金の間の大きな違いのいくつかを知ることは、国際的な投資家がREITの選択についてより良い財務上の決定を下すのに役立ち、これらの資金が特定の経済気候でどのように機能するかを理解するのに役立ちます。

専門家は、REITツールのシンガポール市場への参入が2002年に最近発生したことを指摘しています。最近では、さまざまなS-REIT、またはシンガポールREITが地域交換を通じて利用可能です。これらの不動産基金は、収穫量を増やすために彼らが着手する戦略の種類、彼らが獲得する資産の種類、さらには階層でさえ異なります獲得したプロパティの「ルールと規制」。

世界の他の地域のREITと同様に、シンガポールREITは異なる「資産構成」を持っています。これは、一般的なタイプのS-REITオファーを理解する1つの方法です。これらには、商業用不動産、病院およびヘルスケアREITに焦点を当てた産業REITが含まれ、医療施設、アパートまたは住宅REITに特化しています。

シンガポールREITSも利回りによって異なります。利用可能なS-REITのリストは、各単一ファンドの予測利回りを示し、投資家はファンドのオファーに含まれる潜在的な利益とリスクとボラティリティのレベルを選択できるようにします。投資家は、利用可能な各ファンドのさまざまな手数料と手数料を見ることもできます。これらの資金は、外国為替取引所で追跡および取引する方法も異なる場合があります。

シンガポールREITのタイプにおけるもう1つの有意な違いは、その違いの違いです他の国際的なREITや、明らかに地域のキャラクターを示す他のREITのように見えます。専門家は、シンガポールの「Syariah」REITについて話しており、賃貸物件やその他の買収にいくつかの宗教的/文化的ルールを観察しています。 Syariahの「コンプライアンス」には、世界中の政府による宗教的に動機付けられたdict令に似た、アルコール、タバコ、豚肉に関する禁止が含まれます。これらの違いは、シンガポールREITに参加したい投資家にとって理解する価値があります。