싱가포르 리츠의 다른 유형은 무엇입니까?

부동산 투자 신탁 (REIT)은 대부분의 아시아 시장에서 다소 새로운 도구이지만, 현재는 수익, 자산 유형 및 지역 운영 전략과 같은 주요 측면으로 차별화 된 다양한 싱가포르 REIT가 있습니다. 투자자는 지역 또는 국제 포트폴리오의 다각화 된 부동산 보유를 위해 이러한 다양한 싱가포르 REIT 또는 S-REIT 제안 중에서 선택할 수 있습니다. 이러한 유형의 펀드 사이의 주요 차이점에 대해 알고 있으면 국제 투자자가 REIT 선택에 대해 더 나은 재무 결정을 내리고 특정 경제 상황에서 이러한 펀드가 어떻게 수행 될지 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.

전문가들은 최근 2002 년까지 싱가포르 시장에 REIT 툴을 도입했다고 지적했다. 요즘 다양한 S-REIT 또는 싱가포르 REIT는 지역 거래소를 통해 이용할 수있다. 이러한 부동산 펀드는 수익률을 높이기 위해 수행하는 전략의 종류, 획득 한 자산의 유형 및 취득한 부동산에 대한 기본 "규칙 및 규정"까지도 다릅니다.

세계 다른 지역의 REIT와 마찬가지로 싱가포르 REIT는 다른“자산 구성”을 가지고 있으며 이는 일반적인 유형의 S-REIT 제안을 이해하는 한 가지 방법입니다. 여기에는 상업용 부동산, 병원 및 건강 관리 리츠, 의료 시설 전문, 아파트 또는 주거용 리츠에 중점을 둔 산업 리츠가 포함됩니다.

싱가포르 리츠는 또한 수익률에 따라 다릅니다. 사용 가능한 S-REIT 목록에는 각 단일 펀드의 예상 수익률이 표시되므로 투자자는 펀드 오퍼에 포함 된 잠재적 이익의 수준과 위험 및 변동성을 선택할 수 있습니다. 투자자는 또한 사용 가능한 각 펀드에 대한 다양한 수수료와 수수료를 볼 수 있습니다. 이 자금들은 또한 외환 거래소에서 추적하고 거래하는 방법이 다를 수 있습니다.

싱가포르 REIT 유형의 또 다른 중요한 차이점은 다른 국제 REIT처럼 보이는 것과 다른 지역 특성을 보이는 다른 것의 차이입니다. 전문가들은 임대 부동산이나 기타 인수에서 종교 / 문화적 규칙을 준수하는 싱가포르의“Syariah”REIT에 대해 이야기하고 있습니다. Syariah“규정 준수”에는 전 세계 각국 정부의 종교적 동기에 대한 명령과 유사한 알코올, 담배 및 돼지 고기 금지가 포함될 수 있습니다. 이러한 차이는 싱가포르 리츠에 참여하고 싶은 투자자에게는 가치가 있습니다.