Vilka är de olika typerna av Singapore REITs?

Även om fastighetsinvesteringsförtroendet (REIT) är ett något nytt instrument för de flesta av den asiatiska marknaden, finns det nu en mängd Singapore REIT som differentieras av huvudsakliga aspekter som avkastning, tillgångstyp och regional operativ strategi. Investerare kan välja mellan dessa olika Singapore REIT eller S-REIT-erbjudanden för diversifierade fastighetsinnehav i en lokal eller internationell portfölj. Att veta om några av de stora skillnaderna mellan dessa typer av fonder kan hjälpa internationella investerare att fatta bättre ekonomiska beslut om sina REIT -val och förstå hur dessa fonder sannolikt kommer att utföra i specifika ekonomiska klimat.

Experter påpekar att inträde av REIT-verktyget på Singapore-marknaderna inträffade så nyligen som 2002. Idag är en mängd S-REIT eller Singapore REITs tillgängliga genom regionala utbyten. Dessa fastighetsfonder skiljer sig åt i de typer av strategier de åtar sig att växa avkastning, de typer av tillgångar de förvärvar och till och med underlyiernang ”regler och förordningar” för förvärvade fastigheter.

Precis som REIT i andra delar av världen har Singapore Reits olika "tillgångsmink", vilket är ett sätt att förstå de allmänna typerna av S-REIT-erbjudanden. Dessa inkluderar bransch REIT, som fokuserar på kommersiella fastigheter, sjukhus- och hälsovård, specialiserat på medicinska anläggningar och lägenhet eller bostadsreit.

Singapore REITs varierar också beroende på avkastning. En lista över tillgängliga S-REITS visar den beräknade avkastningen för varje enskild fond, så att investerare kan välja nivån på potentiell fördel, liksom risk och volatilitet, som ingår i ett fondbjudande. Investerare kan också titta på de olika avgifterna och provisionerna för varje tillgänglig fond. Dessa medel kan också skilja sig åt i hur de kan spåras och handlas över Forex -utbyten.

En annan betydande skillnad i typer av Singapore -reits är skillnaden mellan de somSer mer ut som andra internationella REIT och andra som uppvisar en tydlig regional karaktär. Experter talar om "Syariah" REIT i Singapore som observerar vissa religiösa/kulturella regler i sina hyresfastigheter eller andra förvärv. Syariah "efterlevnad" kan inkludera förbud mot alkohol, tobak och fläsk, liknande religiöst motiverade edikt av regeringar runt om i världen. Dessa skillnader är värda att förstå för investerare som vill engagera sig i Singapore REIT.