Hva er de forskjellige typene Singapore REITs?
Selv om Real Estate Investment Trust (REIT) er et noe nytt instrument for det meste av det asiatiske markedet, er det nå en rekke Singapore REIT -er som er differensiert av hovedaspekter som avkastning, aktivtype og regional driftsstrategi. Investorer kan velge mellom disse forskjellige Singapore REITs eller S-REIT-tilbudene for diversifiserte eiendommer i en lokal eller internasjonal portefølje. Å vite om noen av de største forskjellene mellom denne typen midler kan hjelpe internasjonale investorer å ta bedre økonomiske beslutninger om deres REIT -valg, og å forstå hvordan disse midlene sannsynligvis vil utføre i spesifikke økonomiske klima.
Eksperter påpeker at innføringen av REIT-verktøyet i Singapore-markedene skjedde så sent som i 2002. I disse dager er en rekke S-REIT-er eller Singapore REITs tilgjengelig gjennom regionale utvekslinger. Disse eiendomsmidlene er forskjellige i hva slags strategier de påtar seg for å øke avkastningen, hvilke typer eiendeler de skaffer seg, og til og med underligisng “Regler og forskrifter” for ervervede eiendommer.
Akkurat som REITs i andre deler av verden, har Singapore REITs forskjellige “Asset Makeup”, som er en måte å forstå de generelle typene S-Reit-tilbud. Disse inkluderer REIT -er, som fokuserer på kommersielle eiendommer, REIT -er på sykehus og helsehjelp, spesialiserer seg på medisinske fasiliteter, og leiligheter eller REITS -REIT.
Singapore REIT varierer også etter avkastning. En liste over tilgjengelige S-REIT-er vil vise det anslåtte avkastningen for hvert enkelt fond, slik at investorer kan velge nivået av potensiell fordel, samt risiko og volatilitet, inkludert i et fondstilbud. Investorer kan også se på de forskjellige gebyrene og provisjonene for hvert tilgjengelig fond. Disse midlene kan også variere i hvordan de kan spores og omsettes over Forex -børser.
En annen betydelig forskjell i typer Singapore REIT er forskjellen mellom de somSe mer ut som andre internasjonale REIT -er, og andre som viser en utpreget regional karakter. Eksperter snakker om “Syariah” REITs i Singapore som observerer noen religiøse/kulturelle regler i sine utleieeiendommer eller andre anskaffelser. Syariah "Compliance" kan omfatte forbud mot alkohol, tobakk og svinekjøtt, ligner på religiøst motiverte edikter fra regjeringer over hele verden. Disse forskjellene er verdt å forstå for investorer som ønsker å bli involvert i Singapore REIT.