Wat zijn de verschillende soorten Singapore REIT's?

Hoewel de vastgoedbelegging (REIT) een enigszins nieuw instrument is voor het grootste deel van de Aziatische markt, zijn er nu verschillende Singapore REIT's die worden onderscheiden door belangrijke aspecten zoals opbrengst, activa -type en regionale operationele strategie. Beleggers kunnen kiezen tussen deze verschillende Singapore REIT's of S-Reit-aanbiedingen voor gediversifieerde vastgoedbezit in een lokale of internationale portefeuille. Op de hoogte van enkele van de belangrijkste verschillen tussen dit soort fondsen kan internationale beleggers helpen betere financiële beslissingen te nemen over hun REIT -keuzes en te begrijpen hoe deze fondsen waarschijnlijk in specifieke economische klimaten zullen presteren.

Experts wijzen erop dat de toegang van de REIT-tool in Singapore-markten al in 2002 plaatsvond. Tegenwoordig zijn een verscheidenheid aan S-REIT's of Singapore REIT's beschikbaar via regionale beurzen. Deze onroerendgoedfondsen verschillen in de soorten strategieën die ze ondernemen om opbrengsten te verbouwen, de soorten activa die ze verwerven, en zelfs de UnderlyiNG "regels en voorschriften" voor verworven eigenschappen.

Net als REIT's in andere delen van de wereld, hebben Singapore REIT's verschillende 'activa-make-up', wat een manier is om de algemene soorten S-Reit-aanbiedingen te begrijpen. Deze omvatten industriële REIT's, die zich richten op commerciële eigenschappen, ziekenhuis- en gezondheidszorg REIT's, gespecialiseerd in medische voorzieningen en appartementen of residentiële REIT's.

Singapore REIT's variëren ook per opbrengst. Een lijst met beschikbare S-REIT's toont het geprojecteerde rendement voor elk enkel fonds, zodat beleggers het niveau van potentieel voordeel kunnen kiezen, evenals risico's en volatiliteit, opgenomen in een fondsaanbod. Beleggers kunnen ook kijken naar de verschillende vergoedingen en commissies voor elk beschikbaar fonds. Deze fondsen kunnen ook verschillen in hoe ze kunnen worden gevolgd en verhandeld op forex -uitwisselingen.

Een ander significant verschil in soorten Singapore REIT's is het verschil tussen die welkeLijken meer op andere internationale REIT's en anderen die een duidelijk regionaal karakter vertonen. Experts hebben het over "Syariah" REIT's in Singapore die enkele religieuze/culturele regels in hun huurwoningen of andere acquisities waarnemen. Syariah "Compliance" kan verbod op alcohol, tabak en varkensvlees omvatten, vergelijkbaar met religieus gemotiveerde edicten door regeringen over de hele wereld. Deze verschillen zijn het begrijpen waard voor beleggers die betrokken willen raken bij Singapore REIT's.