Jakie są różne rodzaje REIT Singapuru?
Chociaż zaufanie inwestycji nieruchomości (REIT) jest nieco nowym instrumentem dla większości rynku azjatyckiego, istnieje obecnie różnorodne REIT Singapuru zróżnicowane według głównych aspektów, takich jak wydajność, rodzaj aktywów i regionalna strategia operacyjna. Inwestorzy mogą wybierać między tymi różnymi Singapurem REIT lub S-Reit ofert dla zróżnicowanych nieruchomości w portfelu lokalnym lub międzynarodowym. Wiedza o niektórych głównych różnicach między tego rodzaju funduszami może pomóc międzynarodowym inwestorom w podejmowaniu lepszych decyzji finansowych dotyczących ich wyborów REIT i zrozumieniu, w jaki sposób te fundusze prawdopodobnie będą działać w określonych klimatach gospodarczych.
Eksperci zwracają uwagę, że wpis narzędzia REIT na rynki w Singapurze miało miejsce już w 2002 roku. Obecnie różne S-Reits lub Singapore REIT są dostępne za pośrednictwem regionalnych giełd. Te fundusze nieruchomości różnią się w rodzajach strategii, które podejmują, aby zwiększyć plony, rodzaje zasobów, które nabywają, a nawet pod bazą podstawowąNG „Regulamin i przepisy” dla nabytych nieruchomości.
Podobnie jak REIT w innych częściach świata, Singapur REIT mają inne „makijaż aktywów”, który jest jednym ze sposobów zrozumienia ogólnych rodzajów ofert S-Reit. Należą do nich REIT branżowe, które koncentrują się na nieruchomościach komercyjnych, szpitalnych i zdrowotnych REIT, specjalizujących się w obiektach medycznych oraz mieszkaniu lub REIT mieszkalnych.
Singapur REIT również różnią się w zależności od wydajności. Lista dostępnych S-REIT pokaże przewidywaną rentowność dla każdego funduszu, aby inwestorzy mogli wybrać poziom potencjalnych korzyści, a także ryzyko i zmienność, zawarte w ofercie funduszu. Inwestorzy mogą również spojrzeć na różne opłaty i prowizje za każdy dostępny fundusz. Fundusze te mogą również różnić się tym, jak można je śledzić i handlować na giełdach na rynku Forex.
Kolejną istotną różnicą w rodzajach REIT Singapuru jest różnica między tymiWyglądaj bardziej jak inne międzynarodowe REIT i inne, które wykazują wyraźnie regionalny charakter. Eksperci mówią o REIT „Syariah” w Singapurze, które obserwują pewne zasady religijne/kulturowe w swoich nieruchomościach wynajmu lub innych przejęciach. „Zgodność” Syariah może obejmować zakazy alkoholu, tytoniu i wieprzowiny, podobne do religijnie motywowanych edyktów rządów na całym świecie. Różnice te są warte zrozumienia dla inwestorów, którzy chcą zaangażować się w Singapur REIT.