Quali sono i diversi tipi di REIT di Singapore?
Sebbene la fiducia degli investimenti immobiliari (REIT) sia uno strumento in qualche modo nuovo per la maggior parte del mercato asiatico, ora ci sono una varietà di REIT di Singapore differenziati per aspetti importanti come rendimento, tipo di attività e strategia operativa regionale. Gli investitori possono scegliere tra queste diverse offerte REIT di Singapore o offerte S-REIT per partecipazioni immobiliari diversificate in un portafoglio locale o internazionale. Conoscere alcune delle principali differenze tra questi tipi di fondi può aiutare gli investitori internazionali a prendere migliori decisioni finanziarie in merito alle loro scelte REIT e a capire come questi fondi potrebbero comportare in specifici climi economici.
Gli esperti sottolineano che l'ingresso dello strumento REIT nei mercati di Singapore è avvenuto di recente nel 2002. Oggigiorno, una varietà di S-REIT o REIT di Singapore sono disponibili attraverso scambi regionali. Questi fondi immobiliari differiscono per il tipo di strategie che intraprendono per aumentare i rendimenti, i tipi di attività che acquisiscono e persino le "regole e regolamenti" sottostanti per gli immobili acquisiti.
Proprio come i REIT in altre parti del mondo, i REIT di Singapore hanno diversi "asset makeup", che è un modo per comprendere i tipi generali di offerte S-REIT. Questi includono REIT del settore, che si concentrano su proprietà commerciali, REIT ospedalieri e sanitari, specializzati in strutture mediche e REIT di appartamenti o residenziali.
Anche i REIT di Singapore variano in base al rendimento. Un elenco di S-REIT disponibili mostrerà il rendimento previsto per ciascun singolo fondo, in modo che gli investitori possano scegliere il livello di beneficio potenziale, nonché il rischio e la volatilità, inclusi nell'offerta di un fondo. Gli investitori possono anche esaminare le varie commissioni e commissioni per ciascun fondo disponibile. Questi fondi possono anche differire nel modo in cui possono essere monitorati e scambiati su borse Forex.
Un'altra differenza significativa nei tipi di REIT di Singapore è la differenza tra quelli che assomigliano più ad altri REIT internazionali e altri che presentano un carattere distintamente regionale. Gli esperti stanno parlando di REIT “syariah” a Singapore che osservano alcune regole religiose / culturali nelle loro proprietà in affitto o altre acquisizioni. La "conformità" della Syariah può includere divieti su alcol, tabacco e carne di maiale, simili agli editti motivati religiosamente dai governi di tutto il mondo. Queste differenze sono degne di nota per gli investitori che vogliono essere coinvolti nei REIT di Singapore.