Jaké jsou různé typy singapurských REIT?

Ačkoli Trust Investiční investice do nemovitostí (REIT) je pro většinu asijského trhu poněkud nový nástroj, nyní existuje řada singapurských REITů rozlišených hlavními aspekty, jako je výnos, typ aktiv a regionální operační strategie. Investoři si mohou vybrat mezi těmito různými singapurskými REITS nebo nabídkami S-Reit pro diverzifikované nemovitosti v místním nebo mezinárodním portfoliu. Vědět o některých hlavních rozdílech mezi těmito typy fondů může pomoci mezinárodním investorům přijímat lepší finanční rozhodnutí o jejich výběru REIT a pochopit, jak tyto fondy pravděpodobně budou fungovat ve specifických hospodářských podnebích. Odborníci

poukazují na to, že vstup nástroje REIT na singapurské trhy se stal teprve v roce 2002. V těchto dnech je prostřednictvím regionálních burz k dispozici různé S-reity nebo singapurské REIT. Tyto fondy nemovitostí se liší v druzích strategií, které se zavázaly k růstu výnosů, typy aktiv, které získají, a dokonce i v Underlying „pravidla a předpisy“ pro získané nemovitosti.

Stejně jako REITS v jiných částech světa má Singapurské REIT různé „make-up“, což je jeden způsob, jak porozumět obecným typům nabídek S-Reit. Patří mezi ně průmyslové REIT, které se zaměřují na komerční nemovitosti, nemocniční a zdravotní péči, specializující se na zdravotnická zařízení a byt nebo rezidenční REIT.

Singapurské REIT se také liší podle výnosu. Seznam dostupných S-REITS zobrazí plánovaný výnos pro každý jednotlivý fond, aby si investoři mohli vybrat úroveň potenciálního přínosu, jakož i rizika a volatilitu, zahrnutý do nabídky fondu. Investoři se mohou také podívat na různé poplatky a provize pro každý dostupný fond. Tyto fondy se mohou také lišit v tom, jak mohou být sledovány a obchodovány za výměny Forex.

Jeden další významný rozdíl v typech singapurských REIT je rozdíl mezi těmi, kteříVypadají spíše jako jiné mezinárodní REIT a další, které vykazují zřetelně regionální charakter. Odborníci hovoří o REITS „Syariah“ v Singapuru, které sledují některá náboženská/kulturní pravidla ve svých nájemních nemovitostech nebo jiných akvizicích. Syariah „dodržování“ může zahrnovat zákazy alkoholu, tabáku a vepřového masa, podobné nábožensky motivovaném ediktům vlád po celém světě. Tyto rozdíly stojí za pochopení pro investory, kteří se chtějí zapojit do singapurských REIT.