¿Cuáles son los diferentes tipos de REIT de Singapur?
Aunque el fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es un instrumento algo nuevo para la mayoría del mercado asiático, ahora hay una variedad de REIT de Singapur diferenciados por aspectos principales como el rendimiento, el tipo de activo y la estrategia operativa regional. Los inversores pueden elegir entre estos diferentes REIT de Singapur o ofertas de S-REIT para propiedades inmobiliarias diversificadas en una cartera local o internacional. Conocer algunas de las principales diferencias entre este tipo de fondos puede ayudar a los inversores internacionales a tomar mejores decisiones financieras sobre sus elecciones REIT y comprender cómo es probable que estos fondos funcionen en climas económicos específicos.
Los expertos señalan que la entrada de la herramienta REIT en los mercados de Singapur ocurrió tan recientemente como 2002. En estos días, una variedad de R-Rreits, o REIT de Singapur, están disponibles a través de intercambios regionales. Estos fondos inmobiliarios difieren en los tipos de estrategias que emprenden para aumentar los rendimientos, los tipos de activos que adquieren e incluso el Underlying "Reglas y regulaciones" para las propiedades adquiridas.
Al igual que REIT en otras partes del mundo, los REIT de Singapur tienen diferentes "maquillaje de activos", que es una forma de comprender los tipos generales de ofertas de S-REIT. Estos incluyen REIT de la industria, que se centran en propiedades comerciales, REIT hospitalarios y de atención médica, especializados en instalaciones médicas y REIT de apartamentos o residenciales.
Los reits de Singapur también varían según el rendimiento. Una lista de S-Rreits disponibles mostrará el rendimiento proyectado para cada fondo, para que los inversores puedan elegir el nivel de beneficio potencial, así como el riesgo y la volatilidad, incluidos en una oferta de fondos. Los inversores también pueden analizar las diversas tarifas y comisiones para cada fondo disponible. Estos fondos también pueden diferir en cómo se pueden rastrear y negociar a través de intercambios de divisas.
otra diferencia significativa en los tipos de REIT de Singapur es la diferencia entre los queParece más como otros REIT internacionales, y otros que exhiben un carácter claramente regional. Los expertos están hablando de reits "Syariah" en Singapur que observan algunas reglas religiosas/culturales en sus propiedades de alquiler u otras adquisiciones. El "cumplimiento" de Syariah puede incluir prohibiciones de alcohol, tabaco y carne de cerdo, similar a los edictos motivados religiosamente por parte de los gobiernos de todo el mundo. Vale la pena comprender estas diferencias para los inversores que desean participar en REIT de Singapur.