Co to jest finansowanie pomostowe?

Finansowanie pomostowe obejmuje udzielenie pożyczki przejściowej, która umożliwia pożyczkobiorcy utrzymanie stabilności finansowej przez krótki czas, w oczekiwaniu na sfinalizowanie ustaleń dotyczących pożyczki długoterminowej. Finansowanie pomostowe, czasem nazywane pożyczką typu swing, jest często wykorzystywane w transakcjach dotyczących nieruchomości, a także w niektórych operacjach biznesowych. Oto kilka informacji o tym, jak działa finansowanie pomostowe, a także kilka przykładów tego, kiedy finansowanie pomostowe może być pożądane.

Koncepcja finansowania pomostowego, skonfigurowana tak, aby dosłownie funkcjonować jako pomost finansowy między dostępnymi dziś finansami a tym, co ma powstać w krótkim czasie, pozwala na kontynuowanie transakcji finansowych bez konieczności utrzymywania schematu oczekiwania w oczekiwaniu na dostępne finansowanie. Ponieważ finansowanie pomostowe jest rozumiane jako rozwiązanie krótkoterminowe, oczekuje się, że kredyt długoterminowy zostanie zatwierdzony w ciągu kilku tygodni lub miesięcy. Podobnie jak w przypadku każdego rodzaju sytuacji pożyczkowej, pożyczkobiorca musi wykazać się rozsądną zdolnością do spłaty pożyczki krótkoterminowej, a także spełniać warunki kwalifikowalności do uzyskania finansowania długoterminowego.

Najczęstsze zastosowanie finansowania pomostowego występuje w branży nieruchomości. Nie jest niczym niezwykłym, że osoby, które kupują nowy dom, mogą zauważyć opóźnienie między zatwierdzeniem hipoteki na nowej nieruchomości przed sprzedażą jej poprzedniego domu. Pomost wkracza w lukę, zapewniając właścicielowi domu wsparcie finansowe w przypadku, gdy nowa nieruchomość zostanie zamknięta, zanim kapitał w starej nieruchomości stanie się dostępny do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny. Umożliwia to właścicielowi domu przejście do przodu z przejęciem nowej nieruchomości. Gdy starsza nieruchomość zostanie sprzedana i umowa zostanie zamknięta, wpływy mogą zostać wykorzystane na spłatę krótkoterminowej pożyczki utworzonej dzięki finansowaniu pomostowemu i zastosowanie salda do nowej hipoteki.

Firmy mogą również angażować się w finansowanie pomostowe. Aplikacja jest podobna do przykładu zakupu nowego domu. Przedsiębiorstwa, które są w stanie wykazać uzasadnione oczekiwanie posiadania środków w celu zaangażowania się w długoterminowe starania o finansowanie w krótkim okresie, mogą uzyskać finansowanie pomostowe w celu kontynuowania działalności, dopóki zasoby nie będą dostępne jako zabezpieczenie dla finansowania długoterminowego. Proces ten pomógł wielu firmom w zakupie nowego sprzętu i budynków na potrzeby operacji, bez żadnych zakłóceń i cięć potrzebnych w zwykłych i standardowych operacjach już istniejących.

Jako sposób na umożliwienie osobom i firmom zawierania transakcji biznesowych nawet wtedy, gdy konieczne jest przekształcenie zasobów w celu zapewnienia długoterminowego finansowania, koncepcja finansowania pomostowego służy jako idealny sposób na osiągnięcie celów finansowych, bez uszczerbku dla tymczasowych okoliczności.