¿Qué es el financiamiento del puente?
El financiamiento del puente implica la extensión de un préstamo provisional que permite al prestatario mantener la estabilidad financiera por un corto tiempo, en anticipación de finalizar los acuerdos para un préstamo a largo plazo. A veces conocido como un préstamo swing, el financiamiento del puente a menudo se usa en acuerdos inmobiliarios, así como en algunas operaciones comerciales. Aquí hay información sobre cómo funciona el financiamiento de puentes, así como un par de ejemplos de cuando el financiamiento de puentes puede ser deseable.
Configurado para funcionar literalmente como un puente financiero entre las finanzas disponibles en la actualidad y lo que se prevé que se acumule en poco tiempo, el concepto de financiamiento del puente permite que las transacciones financieras continúen sin ser colocadas en un patrón de tenencia mientras esperan los fondos disponibles. Debido a que se entiende que el financiamiento del puente es una solución a corto plazo, la expectativa es que el crédito a largo plazo se aprobará en cuestión de semanas o meses. Como con cualquier tipo de situación de préstamo, el prestatario tiene que demostrarUna capacidad razonable para pagar el préstamo a corto plazo, así como cumplir con los requisitos de elegibilidad para obtener financiamiento a largo plazo.
El uso más común del financiamiento del puente ocurre dentro de la industria de bienes raíces. No es inusual que las personas que compran una nueva casa pueden encontrar que existe un retraso entre ser aprobado para la hipoteca de la nueva propiedad antes de que su hogar anterior se v Yite. El financiamiento del puente entra en la brecha, proporcionando al propietario de un propietario de apoyo financiero en caso de que la nueva propiedad se cierre antes de que el patrimonio en la propiedad anterior esté disponible para su solicitud a la hipoteca. Esto permite al propietario avanzar al tomar posesión de la nueva propiedad. Una vez que se vende la propiedad más antigua y el acuerdo está cerrado, los ingresos se pueden utilizar para pagar el préstamo a corto plazo creado con financiamiento del puente y aplicar el saldo a la nueva hipoteca.
Las empresas también pueden participar en financiamiento de puentes. La aplicación es similar al ejemplo de comprar una nueva casa. Las empresas que pueden demostrar una expectativa razonable de tener recursos para participar en esfuerzos de financiación a largo plazo en un corto período de tiempo pueden obtener financiamiento de puentes para continuar las operaciones hasta que los recursos estén disponibles para servir como garantía para el financiamiento a largo plazo. Este proceso ha ayudado a muchas empresas a poder comprar nuevos equipos y edificios para operaciones, sin ninguna interrupción o recorte necesario en las operaciones habituales y estándar ya existentes.
Como un medio para permitir que las personas y las empresas transaccan acuerdos comerciales, incluso cuando los recursos deben convertirse para asegurar el financiamiento a largo plazo, el concepto de financiamiento de puentes sirve como una forma ideal para lograr objetivos financieros, sin descarrilarse por circunstancias temporales.