O que são taxas de seguro de título?
As taxas de seguro de título são cobradas quando uma pessoa compra seguro de título. O seguro de título funciona garantindo um título de propriedade no caso de haver uma disputa sobre a propriedade da propriedade em questão ou com ônus contra ela. As taxas cobradas pelo seguro de título variam, mas geralmente são proporcionadas ao valor da propriedade para a qual o seguro de título foi comprado. Geralmente, o termo "Taxa de Seguro de Título" é usado em referência à compra de uma apólice de seguro de título. Também pode ser usado, no entanto, para significar o custo que uma pessoa paga por uma pesquisa de título.
O seguro de título é frequentemente comprado quando uma pessoa está comprando uma casa ou outro tipo de imóvel. Normalmente, uma pesquisa de título é realizada para determinar se há ou não algum obstáculo para transmitir um título sem perios para os novos proprietários de uma propriedade. A pessoa ou empresa que executa a pesquisa de título geralmente aproveita todas as oportunidades para garantir que o título seja claro antes que a venda da propriedade seja finalizada. Em alguns casos, no entantoR, uma reclamação sobre o título é perdida. Por exemplo, se uma assinatura foi forjada no título no passado ou uma garantia contra o título não for descoberta na busca, o novo proprietário pode perder algum ou todo o dinheiro que investiu na propriedade.
As taxas de seguro de título podem cobrir apenas o custo de uma apólice de seguro de título, mas esse nem sempre é o caso. Freqüentemente, as taxas de pesquisas e exames de título são combinadas com o custo do seguro de título em vez de cobradas separadamente. É importante observar, no entanto, que as taxas de seguro de título não são tratadas da mesma maneira em todos os lugares. Cada jurisdição pode ter leis únicas sobre como são tratadas, mas as empresas geralmente podem definir suas próprias taxas, desde que aderem às leis da jurisdição.
Em alguns lugares, as companhias de seguros de título são obrigadas por lei a definir taxas e arquivá -las com o oficial do comissário de seguros da jurisdiçãoe ou um escritório semelhante. Depois que as taxas foram definidas, no entanto, a companhia de seguros de título geralmente deve se ater a eles. Isso significa que não é permitido cobrar taxas básicas de um cliente e outro cliente mais alto do que o normal.
Às vezes, as taxas de seguro de título são definidas pelas companhias de seguros de títulos individuais, mas dependem de mínimos estabelecidos pela jurisdição. Por exemplo, uma jurisdição pode definir um valor mínimo que uma companhia de seguros de título deve cobrar por lei, mas a empresa pode cobrar mais do que o mínimo, se desejar. Onde isso se aplica, as companhias de seguros de título podem definir suas próprias taxas, mas todas começam com a mesma base.