¿Qué es un corredor de comprador?
Un corredor de compradores es un agente que ayuda a un posible comprador a encontrar la casa correcta y negociar un precio manejable. La principal distinción entre este tipo de corredor y otros profesionales de bienes raíces es que generalmente no tiene ninguna lealtad con el vendedor de la casa. Al usar un corredor comprador, a un comprador de vivienda generalmente se le muestra una mayor variedad de casas y puede darse una vuelta con mucha más libertad que si estuviera usando un corredor que representa las casas mismas. Los corredores compradores generalmente se pagan a través de una comisión o una tarifa fija al comienzo del acuerdo.
La persona promedio que busca comprar una casa puede contactar a una agencia de bienes raíces para ayudarlo con el proceso con la esperanza de que la agencia lo lleve a una casa ideal. Lo que la gente a menudo no entiende es que estas agencias a menudo tienen la obligación de impulsar las casas que representan, lo que limita el alcance de la búsqueda del comprador. Estas casas pueden representar un ajuste imperfecto para lo que busca el comprador. Por esa razón, un comprador puede querer contactar a un corredor de compradores para satisfacer adecuadamente sus deseos.
Cuando alguien que busca comprar una casa contacta a un corredor comprador, puede estar segura de que el corredor tendrá los intereses del comprador al frente de cualquier negociación. A diferencia de los agentes de bienes raíces que buscan vender una casa impulsada por sus agencias o aquellos que buscan obtener una gran comisión, los corredores de compradores pueden buscar el mejor trato para sus clientes. Esto generalmente proviene de su capacidad para buscar cualquier casa en el mercado.
Es importante tener en cuenta que un corredor de compradores aún puede obtener una comisión por la venta de la casa como pago por su trabajo. Incluso si este es el caso, el corredor probablemente querrá cultivar una buena relación con el comprador y asegurarse de que el comprador haga una compra que se ajuste. Como resultado, un corredor que representa a un comprador probablemente no aumentará el precio solo para obtener una comisión más alta.
Dependiendo del acuerdo, el comprador de la vivienda también puede pagarle a un corredor comprador una tarifa fija. Entre los beneficios de contratar corredores compradores está el hecho de que son profesionales con licencia que tienen un amplio conocimiento de los bienes raíces y las realidades del mercado que pueden no estar disponibles para los no profesionales. Además, los corredores compradores pueden ofrecerles oportunidades especiales como devolución de efectivo.