バイヤーブローカーとは？

バイヤーブローカーは、住宅購入の見込み客が適切な家を見つけて、管理可能な価格を交渉するのを助けるエージェントです。 この種のブローカーと他の不動産の専​​門家との主な違いは、彼女が一般的に家の売り手に対して忠誠心を持っていないことです。 バイヤーブローカーを使用することで、住宅購入者は通常、より多くの種類の住宅を表示され、自宅を代表するブローカーを使用する場合よりもはるかに自由に買い物をすることができます。 バイヤーブローカーは通常、契約の開始時に手数料または定額で支払われます。

家を購入しようとしている平均的な人は、不動産業者が理想的な家に入れられることを期待して、不動産業者に連絡してプロセスを手伝うかもしれません。 人々がしばしば理解できないことは、これらの機関がしばしば彼らが代表する家を押し出す義務があるため、買い手の検索の範囲を制限することです。 これらの家は、買い手が求めているものに完全に適合していない可能性があります。 そのため、買い手は、買い手ブローカーに連絡して、自分の希望に適切に応えることを望む場合があります。

家を購入しようとしている人が買い手ブローカーに連絡するとき、彼女はブローカーが交渉の最前線で買い手の利益を持っていることを確信できます。 代理店に押されている家を売ろうとする不動産業者や、大きな手数料を袋に入れようとする不動産業者とは異なり、買い手ブローカーはクライアントに最適な取引を求めることができます。 これは一般に、市場にある家を検索する能力から来ています。

バイヤーブローカーは、実際に彼の仕事の代金として家の売却からコミッションを得ることができることに注意することが重要です。 これが事実であっても、ブローカーはほとんどの場合、買い手との良好な関係を築き、買い手が適切な購入を行うことを確認したいと思うでしょう。 その結果、買い手を代表するブローカーは、より高い手数料を得るためだけに価格を引き上げることはほとんどありません。

契約に応じて、買い​​手ブローカーは、住宅購入者から定額で支払われる場合もあります。 バイヤーブローカーを雇うことの利点は、彼らが不動産と非専門家には利用できないかもしれない市場の現実についての広範な知識を持っている免許を持つ専門家であるという事実です。 さらに、買い手ブローカーは、キャッシュバックなどの買い手に特別な機会を提供できる場合があります。