バイヤーブローカーとは何ですか？

バイヤーブローカーは、将来の住宅購入者が適切な家を見つけて管理しやすい価格を交渉するのを支援するエージェントです。この種のブローカーと他の不動産の専​​門家の主な違いは、彼女が一般的に家の売り手に忠誠を持っていないことです。バイヤーブローカーを使用することにより、住宅購入者は通常、より多様な家を見せられ、自らを代表するブローカーを使用している場合よりもはるかに多くの緯度で買い物をすることができます。購入者ブローカーは通常、契約の開始時に手数料または定額料金で支払われます。

家を購入しようとしている平均的な人は、不動産機関に連絡して、代理店が彼を理想的な家に連れて行くことを期待して、プロセスを支援するかもしれません。人々がしばしば理解できないのは、これらの機関がしばしば彼らが代表する家を押し進める義務を負い、それによって買い手の検索の範囲を制限するということです。これらの家は、買い手が求めているものには不完全なものを表している可能性があります。そのため、aバイヤーは、バイヤーブローカーに連絡して、自分の希望に適切に対応したい場合があります。

家を購入しようとしている人が買い手ブローカーに連絡するとき、彼女はブローカーが交渉の最前線で買い手の利益を得ることを確信することができます。代理店によってプッシュされている家を売りたいと思っている不動産業者や、大きな手数料を袋に入れようとしている人とは異なり、バイヤーブローカーはクライアントにとって最高の取引を探すことができます。これは一般的に、市場の家を探す能力から来ています。

バイヤーブローカーは、実際に彼の仕事の支払いとして家の売却から依然として委員会を受け取る可能性があることに注意することが重要です。たとえそうであっても、ブローカーは買い手との良好な関係を築き、買い手が適合する購入を確認することを望んでいるでしょう。その結果、買い手を代表するブローカーは、おそらく運転しないでしょうより高い手数料を得るためだけに価格。

契約によっては、買い手ブローカーは住宅購入者から定額料金で支払われる場合があります。バイヤーブローカーを雇用する利点の中には、不動産に関する広範な知識と非専門家が利用できない可能性のある市場の現実を持っている認可された専門家であるという事実があります。さらに、バイヤーブローカーは、買い手などの特別な機会をバイヤーに提供できる場合があります。