Che cos'è un broker acquirente?
Un broker acquirente è un agente che aiuta un potenziale acquirente a casa a trovare la casa giusta e a negoziare un prezzo gestibile. La principale distinzione tra questo tipo di broker e altri professionisti del settore immobiliare è che in genere non ha fedeltà al venditore della casa. Usando un broker acquirente, un acquirente domestico di solito mostra una maggiore varietà di case e può fare acquisti con molta più latitudine che se stesse usando un broker che rappresenta le case stesse. I broker acquirenti di solito sono pagati tramite commissione o con una commissione fissa all'inizio dell'accordo.
La persona media che cerca di acquistare una casa potrebbe contattare un'agenzia immobiliare per aiutarlo nel processo nella speranza che l'agenzia lo porti in una casa ideale. Ciò che le persone spesso non riescono a capire è che queste agenzie hanno spesso l'obbligo di spingere le case che rappresentano, limitando così la portata della ricerca dell'acquirente. Queste case potrebbero rappresentare una misura imperfetta per ciò che l'acquirente sta cercando. Per tale motivo, un acquirente potrebbe voler contattare un broker acquirente per soddisfare adeguatamente i suoi desideri.
Quando qualcuno che cerca di acquistare una casa contatta un broker acquirente, può essere certa che il broker avrà gli interessi dell'acquirente in prima linea in qualsiasi negoziazione. A differenza degli agenti immobiliari che stanno cercando di vendere una casa che viene spinta dalle loro agenzie o coloro che stanno cercando di accumulare una grande commissione, i broker acquirenti possono cercare l'offerta migliore per i loro clienti. Questo generalmente deriva dalla loro capacità di cercare qualsiasi casa sul mercato.
È importante notare che un broker acquirente può effettivamente ottenere ancora una commissione dalla vendita della casa come retribuzione per il suo lavoro. Anche in questo caso, molto probabilmente il broker vorrà coltivare un buon rapporto con l'acquirente e assicurarsi che l'acquirente effettui un acquisto adatto. Di conseguenza, un broker che rappresenta un acquirente molto probabilmente non aumenterà un prezzo solo per ottenere una commissione più elevata.
A seconda dell'accordo, un acquirente può anche essere pagato con una commissione fissa dall'acquirente domestico. Tra i vantaggi dell'assunzione di broker di acquirenti c'è il fatto che sono professionisti con licenza che hanno una vasta conoscenza del settore immobiliare e delle realtà del mercato che potrebbero non essere disponibili per i non professionisti. Inoltre, i broker acquirenti potrebbero essere in grado di offrire agli acquirenti opportunità speciali come il rimborso.