Co je kupující makléř?

Kupující makléř je agent, který pomáhá budoucímu kupci domů najít ten pravý domov a sjednat zvládnutelnou cenu. Hlavním rozdílem mezi tímto druhem makléře a dalšími realitními profesionály je to, že obecně nemá žádnou věrnost prodejci domu. Při použití zprostředkovatele kupujícího je kupujícímu domů obvykle ukázána větší rozmanitost domů a může nakupovat s mnohem větší šířkou, než kdyby použila zprostředkovatele zastupujícího samotné domy. Kupující makléři jsou obvykle placeni prostřednictvím provize nebo paušálním poplatkem na začátku dohody.

Průměrný člověk, který chce koupit dům, by se mohl obrátit na realitní kancelář, aby mu pomohl s procesem v naději, že ho agentura dostane do ideální domácnosti. Lidé často nechápou, že tyto agentury mají často povinnost tlačit domy, které zastupují, a tím omezit rozsah vyhledávání kupujícím. Tyto domy mohou představovat nedokonalé řešení toho, co kupující hledá. Z tohoto důvodu může kupující chtít kontaktovat zprostředkovatele kupujícího, aby řádně vyhověl jeho přání.

Když někdo, kdo chce koupit dům, kontaktuje kupujícího makléře, může si být jistá, že makléř bude mít zájem kupujícího v popředí jakýchkoli jednání. Na rozdíl od realitních kanceláří, kteří hledají buď prodej domu, který je tlačen jejich agenturami, nebo těch, kteří hledají tašku s velkou provizí, mohou kupující makléři hledat to nejlepší řešení pro své klienty. To obvykle vychází z jejich schopnosti vyhledávat jakýkoli domov na trhu.

Je důležité si uvědomit, že kupující makléř může skutečně získat provizi z prodeje domu jako odměnu za jeho práci. I v tomto případě bude makléř s největší pravděpodobností chtít kultivovat dobrý vztah s kupujícím a zajistit, aby kupující provedl nákup, který se hodí. V důsledku toho makléř zastupující kupujícího s největší pravděpodobností nezvýší cenu, jen aby získal vyšší provizi.

V závislosti na dohodě může být kupujícímu zprostředkovatel placen také paušálním poplatkem domácím kupujícím. Mezi výhody najímání kupujících zprostředkovatelů patří skutečnost, že se jedná o profesionály s licencí, kteří mají rozsáhlé znalosti o nemovitostech a realitách trhu, které nemusí být dostupné neprofesionálům. Kromě toho mohou kupující makléři nabídnout kupujícímu zvláštní příležitosti, jako je vrácení peněz.