Co je to kupující makléř?

Zobrazovatel kupujícího je agent, který pomáhá potenciálnímu kupujícímu domů najít ten pravý domov a vyjednávat zvládnutelnou cenu. Hlavním rozdílem mezi tímto druhem makléře a dalšími profesionály v oblasti nemovitostí je to, že obecně nemá žádnou věrnost prodávajícímu domu. Používáním kupujícího makléře je kupující domů obvykle zobrazen větší rozmanitost domů a může nakupovat s mnohem větší šířkou, než kdyby používala makléře zastupujícího samotné domy. Makléři kupujících se obvykle platí provizí nebo paušálním poplatkem na začátku dohody.

Průměrný člověk, který se snaží koupit dům, by se mohl obrátit na realitní agenturu, která by mu pomohla s procesem v naději, že ho agentura dostane do ideálního domu. Lidé často nechápou, že tyto agentury mají často povinnost tlačit domy, které představují, a tím omezují rozsah hledání kupujícího. Tyto domy mohou představovat nedokonalý vhodný pro to, co kupující hledá. Z tohoto důvodu aKupující by mohl chtít kontaktovat kupujícího makléře, aby správně zajistil jeho přání.

Když někdo, kdo chce koupit domov, kontaktuje makléře kupujícího, může si být jistá, že makléř bude mít zájmy kupujícího v popředí jakéhokoli jednání. Na rozdíl od realitních agentů, kteří se snaží buď prodat dům, který je tlačen jejich agenturami, nebo ti, kteří se snaží zabalit velkou provizi, mohou makléři kupujících hledat nejlepší řešení pro své klienty. To obecně pochází z jejich schopnosti hledat jakýkoli domov na trhu.

Je důležité si uvědomit, že zprostředkovatel kupujícího může skutečně získat provizi z prodeje domu jako odměnu za jeho práci. I když tomu tak je, makléř bude s největší pravděpodobností chtít kultivovat dobrý vztah s kupujícím a ujistit se, že kupující provádí nákup, který se hodí. V důsledku toho makléř zastupující kupujícího s největší pravděpodobností nebude řídit acena jen za získání vyšší provize.

V závislosti na dohodě může být kupující makléř zaplacen také s paušálním poplatkem kupujícího domů. Mezi výhody najímání makléřů kupujících je skutečnost, že jsou to licencovaní odborníci, kteří mají rozsáhlé znalosti o nemovitostech a realitu trhu, které nemusí být k dispozici neprofesionálům. Kromě toho mohou makléři kupujících schopni nabídnout zvláštní příležitosti kupujícího, jako je zpětná hotovost.