Hva er en kjøpermegler?

En kjøpermegler er en agent som hjelper en potensiell boligkjøper med å finne riktig hjem og forhandle frem en håndterbar pris. Det viktigste skillet mellom denne typen meglere og andre eiendommer, er at hun generelt ikke har noen troskap til selgeren av hjemmet. Ved å bruke en kjøpermegler, blir en boligkjøper vanligvis vist et større utvalg av hjem og kan shoppe rundt med mye mer bredde enn hvis hun bruker en megler som representerer hjemmene selv. Kjøpermeglere betales vanligvis via provisjon eller med en fast avgift i begynnelsen av avtalen.

Den gjennomsnittlige personen som ønsker å kjøpe et hjem, kan kontakte et eiendomsmeglerfirma for å hjelpe ham med prosessen i håp om at byrået vil få ham til et ideelt hjem. Det folk ofte ikke klarer å forstå, er at disse byråene ofte har plikt til å skyve hjem de representerer, og dermed begrense omfanget av kjøpers søk. Disse boligene kan representere en ufullkommen passform for det kjøperen søker. Av den grunn kan en kjøper ønske å kontakte en kjøpermegler for å imøtekomme sine ønsker på riktig måte.

Når noen som ønsker å kjøpe et hus kontakter en kjøpermegler, kan hun være sikker på at megleren vil ha kjøpers interesser i forkant av eventuelle forhandlinger. I motsetning til eiendomsmeglere som er ute etter å enten selge et hjem som blir presset av byråene deres, eller de som ønsker å kjøpe en stor kommisjon, kan kjøpermeglere oppsøke det aller beste tilbudet for sine kunder. Dette kommer vanligvis fra deres evne til å søke opp ethvert hjem på markedet.

Det er viktig å merke seg at en kjøpermegler fremdeles kan få en provisjon fra salget av huset som lønn for hans arbeid. Selv om dette er tilfelle, vil megleren mest sannsynlig ønske å dyrke et godt forhold til kjøperen og sørge for at kjøperen gjør et kjøp som passer. Som et resultat vil en megler som representerer en kjøper sannsynligvis ikke øke en pris bare for å få en høyere provisjon.

Avhengig av avtalen kan en kjøpermegler også betales med en fast avgift av boligkjøperen. Blant fordelene ved å ansette kjøpermeglere er det faktum at de er lisensierte fagfolk som har en omfattende kunnskap om eiendommer og realitetene i markedet som kanskje ikke er tilgjengelig for ikke-profesjonelle. I tillegg kan kjøpermeglere kunne tilby kjøperen spesielle muligheter som cash back.