Vad är en köpmäklare?
En köpmäklare är en agent som hjälper en blivande husköpare att hitta rätt hem och förhandla fram ett hanterbart pris. Den största skillnaden mellan den här typen av mäklare och andra fastighetsproffs är att hon i allmänhet inte har någon trohet till säljaren av hemmet. Genom att använda en köpmäklare visas vanligtvis en bostadsköpare med ett större utbud av bostäder och kan shoppa runt med mycket mer latitud än om hon använder en mäklare som representerar bostäderna själva. Köpmäklare betalas vanligtvis via provision eller med en fast avgift i början av avtalet.
Den genomsnittliga personen som vill köpa ett hem kan kontakta en fastighetsbyrå för att hjälpa honom med processen i hopp om att byrån kommer att få honom till ett idealiskt hem. Vad människor ofta misslyckas med att förstå är att dessa byråer ofta har skyldigheten att driva hem som de representerar och därmed begränsa omfattningen av köparens sökning. Dessa bostäder kan representera en bristfällig anpassning till vad köparen söker. Av den anledningen kanske en köpare vill kontakta en köpmäklare för att tillfredsställa sina önskemål.
När någon som vill köpa ett hem kontaktar en köpmäklare kan hon vara säker på att mäklaren kommer att ha köparens intressen i framkant i alla förhandlingar. Till skillnad från fastighetsmäklare som letar efter att antingen sälja ett hem som drivs av sina byråer eller de som vill väska en stor provision, kan köpmäklare söka det bästa erbjudandet för sina kunder. Detta kommer i allmänhet från deras förmåga att söka efter alla hem på marknaden.
Det är viktigt att notera att en köpmäklare faktiskt fortfarande kan få en provision från försäljningen av huset som lön för hans arbete. Även om detta är fallet kommer mäklaren troligen att vilja odla en god relation med köparen och se till att köparen gör ett köp som passar. Som ett resultat kommer en mäklare som representerar en köpare troligen inte att höja ett pris bara för att få en högre provision.
Beroende på avtalet kan en köpmäklare också betalas mot en fast avgift av hushållaren. Bland fördelarna med att anställa köpmäklare är det faktum att de är licensierade yrkesverksamma som har en omfattande kunskap om fastigheter och marknadens verklighet som kanske inte är tillgänglig för icke-yrkesmän. Dessutom kan köpmäklare kunna erbjuda köparen speciella möjligheter som cashback.