Was ist ein Buyer Broker?
Ein Käufer-Makler ist ein Agent, der einem potenziellen Käufer von Eigenheimen hilft, das richtige Zuhause zu finden und einen überschaubaren Preis auszuhandeln. Der Hauptunterschied zwischen dieser Art von Makler und anderen Immobilienfachleuten besteht darin, dass sie im Allgemeinen keine Loyalität zum Verkäufer des Eigenheims hat. Durch die Verwendung eines Käufer-Maklers wird einem Käufer von Eigenheimen normalerweise eine größere Auswahl an Eigenheimen angezeigt, und er kann viel mehr Spielraum zum Einkaufen haben, als wenn er einen Makler verwendet hätte, der die Eigenheime selbst repräsentiert. Käufer-Makler werden in der Regel zu Vertragsbeginn über eine Provision oder eine Pauschale bezahlt.
Die durchschnittliche Person, die ein Haus kaufen möchte, kann sich an eine Immobilienagentur wenden, um ihm bei dem Prozess zu helfen, in der Hoffnung, dass die Agentur sie in ein ideales Haus verwandelt. Was die Leute oft nicht verstehen, ist, dass diese Agenturen oft die Verpflichtung haben, die von ihnen vertretenen Häuser zu pushen, wodurch der Umfang der Käufersuche eingeschränkt wird. Diese Häuser könnten eine unvollständige Passung für das darstellen, was der Käufer sucht. Aus diesem Grund möchte ein Käufer möglicherweise einen Käufer-Makler kontaktieren, um seine Wünsche ordnungsgemäß zu erfüllen.
Wenn jemand, der ein Eigenheim kaufen möchte, einen Käufer als Makler kontaktiert, kann er sicher sein, dass der Makler die Interessen des Käufers bei allen Verhandlungen im Vordergrund hat. Im Gegensatz zu Immobilienmaklern, die entweder ein Haus verkaufen möchten, das von ihren Agenturen gepusht wird, oder Immobilienmaklern, die eine hohe Provision erhalten möchten, können Käufer-Makler das beste Angebot für ihre Kunden finden. Dies ist im Allgemeinen auf ihre Fähigkeit zurückzuführen, jedes Haus auf dem Markt zu durchsuchen.
Es ist wichtig zu beachten, dass ein Käufer-Makler in der Tat noch eine Provision aus dem Verkauf des Hauses als Bezahlung für seine Arbeit erhalten kann. Selbst wenn dies der Fall ist, möchte der Makler höchstwahrscheinlich eine gute Beziehung zum Käufer aufbauen und sicherstellen, dass der Käufer einen Kauf tätigt, der passt. Infolgedessen wird ein Broker, der einen Käufer repräsentiert, höchstwahrscheinlich keinen Preis erhöhen, nur um eine höhere Provision zu erhalten.
Je nach Vereinbarung kann ein Käufer-Makler auch vom Käufer des Eigenheims mit einer Pauschalgebühr bezahlt werden. Zu den Vorteilen der Einstellung von Käufermaklern gehört die Tatsache, dass es sich um lizenzierte Fachleute handelt, die über ein umfassendes Wissen über Immobilien und die Realitäten des Marktes verfügen, die für Laien möglicherweise nicht verfügbar sind. Darüber hinaus können Käufer-Broker dem Käufer möglicherweise spezielle Möglichkeiten wie Cashback anbieten.