Was ist ein Käuferbroker?
Ein Käuferbroker ist ein Agent, der einem potenziellen Käufer von Eigenheimen hilft, das richtige Zuhause zu finden und einen überschaubaren Preis auszuhandeln. Die Hauptunterscheidung zwischen dieser Art von Makler und anderen Immobilienfachleuten besteht darin, dass sie im Allgemeinen keine Treue gegenüber dem Verkäufer des Hauses hat. Durch die Verwendung eines Käufermaklers wird einem Käufer von Eigenheimen normalerweise eine größere Auswahl an Häusern gezeigt und kann mit viel Breitengrad einkaufen, als wenn sie einen Makler benutzte, der die Häuser selbst vertrat. Käufermakler werden normalerweise zu Beginn der Vereinbarung über Provision oder eine Pauschalgebühr bezahlt.
Die durchschnittliche Person, die ein Haus kaufen möchte, kann sich an eine Immobilienbehörde wenden, um ihm bei dem Prozess zu helfen, in der Hoffnung, dass die Agentur ihn in ein ideales Zuhause bringt. Was Menschen oft nicht verstehen, ist, dass diese Agenturen oft verpflichtet sind, Häuser zu schieben, die sie darstellen, und so den Umfang der Suche des Käufers einzuschränken. Diese Häuser könnten eine unvollkommene Passform für das darstellen, was der Käufer sucht. Aus diesem Grund aDer Käufer möchte sich möglicherweise an einen Käufer -Broker wenden, um sich ordnungsgemäß auf seine Wünsche zu kümmern.
Wenn jemand, der ein Haus kaufen möchte, einen Käufermakler in Verbindung bringt, kann er sicher sein, dass der Makler die Interessen des Käufers an der Spitze der Verhandlungen hat. Im Gegensatz zu Immobilienmakler, die entweder ein Haus verkaufen möchten, das von ihren Agenturen vorangetrieben wird, oder diejenigen, die eine große Provision abschließen möchten, können Käufermakler nach dem besten Angebot für ihre Kunden suchen. Dies kommt im Allgemeinen von ihrer Fähigkeit, jedes Haus auf dem Markt zu suchen.
Es ist wichtig zu beachten, dass ein Käufermakler tatsächlich immer noch eine Provision vom Verkauf des Hauses als Bezahlung für seine Arbeit erhalten kann. Selbst wenn dies der Fall ist, möchte der Broker höchstwahrscheinlich eine gute Beziehung zum Käufer pflegen und sicherstellen, dass der Käufer einen Kauf tätigt, der passt. Infolgedessen wird ein Broker, der einen Käufer vertrittPreis nur um eine höhere Provision zu bekommen.
Abhängig von der Vereinbarung kann ein Käufermakler auch mit einer Pauschalgebühr vom Eigenheimkäufer bezahlt werden. Zu den Vorteilen der Einstellung von Käufermakler gehört die Tatsache, dass es sich um lizenzierte Fachkräfte handelt, die über eine umfassende Kenntnis der Immobilien und die Realitäten des Marktes verfügen, die für Nichtprofessionals möglicherweise nicht zur Verfügung stehen. Darüber hinaus können Käufermakler möglicherweise Käufer besondere Möglichkeiten wie Cash Back bieten.