Co to jest broker kupujący?

Broker kupujący jest agentem, który pomaga potencjalnym nabywcy domowym znaleźć odpowiedni dom i negocjować cenę możliwą do zarządzania. Głównym rozróżnieniem między tego rodzaju brokerem a innymi specjalistami ds. Nieruchomości jest to, że na ogół nie ma lojalności wobec sprzedawcy domu. Korzystając z brokera kupującego, nabywca domu zwykle pokazuje większą różnorodność domów i może robić zakupy o znacznie większej szerokości geograficznej niż gdyby korzystała z brokera reprezentującego same domy. Brokerzy kupujący są zwykle płacone przez prowizję lub opłatą zryczałtowaną na początku umowy.

Przeciętna osoba, która chce kupić dom, może skontaktować się z agencją nieruchomości, aby pomóc mu w procesie w nadziei, że agencja doprowadzi go do idealnego domu. Ludzie często nie rozumieją, że agencje te często mają obowiązek wypychania domów, które reprezentują, ograniczając w ten sposób zakres wyszukiwania kupującego. Domy te mogą stanowić niedoskonały pasujący do tego, czego szuka kupujący. Z tego powoduKupujący może skontaktować się z brokerem kupującym, aby właściwie zaspokoić jego życzenia.

Kiedy ktoś, kto chce kupić dom, kontaktuje się z brokerem kupującym, może być pewna, że ​​broker będzie miał interesy kupującego na czele wszelkich negocjacji. W przeciwieństwie do agentów nieruchomości, którzy chcą sprzedać dom, który jest popychany przez ich agencje lub tych, którzy chcą pakować dużą prowizję, brokerzy kupujący mogą poszukać najlepszej oferty dla swoich klientów. Zasadniczo wynika to z ich zdolności do wyszukiwania każdego domu na rynku.

Należy zauważyć, że broker kupujący może rzeczywiście nadal otrzymywać prowizję ze sprzedaży domu jako wynagrodzenie za jego pracę. Nawet w takim przypadku broker najprawdopodobniej będzie chciał kultywować dobre relacje z kupującym i upewnić się, że kupujący dokonuje zakupu. W rezultacie broker reprezentujący nabywcę najprawdopodobniej nie podbiegacena tylko po to, aby uzyskać wyższą prowizję.

W zależności od umowy kupującego kupującego może również otrzymywać opłatę z całkowitą opłatą przez dom. Wśród zalet zatrudniania brokerów nabywców jest fakt, że są one licencjonowanymi specjalistami, którzy mają szeroką wiedzę na temat nieruchomości i rzeczywistości rynku, które mogą nie być dostępne dla osób niebędących profesjonalistami. Ponadto brokerzy kupujący mogą oferować kupującemu specjalne możliwości, takie jak Cash Back.