Wat is een kopersmakelaar?
Een kopersmakelaar is een agent die een potentiële koper helpt bij het vinden van de juiste woning en het onderhandelen over een beheersbare prijs. Het belangrijkste onderscheid tussen dit soort makelaar en andere vastgoedprofessionals is dat ze over het algemeen geen trouw heeft aan de verkoper van het huis. Door een kopersmakelaar te gebruiken, krijgt een thuiskoper meestal een grotere verscheidenheid aan huizen te zien en kan hij veel ruimer winkelen dan wanneer hij een makelaar gebruikt die de huizen zelf vertegenwoordigt. Kopersmakelaars worden meestal betaald via commissie of een vast bedrag aan het begin van de overeenkomst.
De gemiddelde persoon die een huis wil kopen, kan contact opnemen met een makelaarskantoor om hem bij het proces te helpen in de hoop dat het bureau hem in een ideale woning brengt. Wat mensen vaak niet begrijpen is dat deze bureaus vaak de plicht hebben om huizen te pushen die ze vertegenwoordigen, waardoor de reikwijdte van de zoekactie van de koper wordt beperkt. Deze huizen kunnen een onvolmaakte pasvorm vertegenwoordigen voor wat de koper zoekt. Om die reden kan een koper misschien contact opnemen met een kopersmakelaar om zijn wensen goed te vervullen.
Wanneer iemand die een huis wil kopen contact opneemt met een kopersmakelaar, kan ze er zeker van zijn dat de makelaar de belangen van de koper in de voorhoede heeft van alle onderhandelingen. In tegenstelling tot makelaars die een huis willen verkopen dat door hun agentschappen wordt gepusht of degenen die een grote commissie willen innen, kunnen kopersmakelaars op zoek gaan naar de allerbeste deal voor hun klanten. Dit komt meestal door hun vermogen om elk huis op de markt te zoeken.
Het is belangrijk op te merken dat een kopersmakelaar inderdaad nog steeds een commissie uit de verkoop van het huis kan krijgen als betaling voor zijn werk. Zelfs als dit het geval is, zal de makelaar waarschijnlijk een goede relatie met de koper willen cultiveren en ervoor zorgen dat de koper een passende aankoop doet. Als gevolg hiervan zal een makelaar die een koper vertegenwoordigt hoogstwaarschijnlijk niet een prijs opdrijven alleen om een hogere commissie te krijgen.
Afhankelijk van de overeenkomst kan een kopersmakelaar ook een vast bedrag worden betaald door de thuiskoper. Een van de voordelen van het inhuren van kopersmakelaars is het feit dat het om erkende professionals gaat met een uitgebreide kennis van onroerend goed en de realiteiten van de markt die mogelijk niet beschikbaar zijn voor niet-professionals. Bovendien kunnen kopersmakelaars kopers speciale kansen bieden, zoals cashback.