¿Qué es una declaración de cierre?
Las declaraciones de cierre son un documento comercial común que ayuda a detallar los términos de una transacción comercial entre un proveedor y un cliente. Uno de los tipos más comunes de declaración de cierre es la transacción inmobiliaria. Los agentes de cierre preparan la declaración y normalmente revisan cada línea de pedido con el cliente antes de que la transacción se considere completa.
A veces denominado hoja de liquidación o HUD-1, una declaración de cierre contendrá toda la información pertinente asociada con la transacción. En el caso de las ofertas inmobiliarias, la declaración incluirá una serie de elementos distintos del precio de compra. La declaración de cierre de bienes raíces también enumerará cualquier información de depósito en garantía, incluidos los depósitos de custodia destinados a cubrir los impuestos, y todos los tipos de tarifas de procesamiento que se incurren como parte del acuerdo comercial.
Otros elementos incluidos en la declaración de cierre dependerán de la naturaleza exacta de la transacción. En el caso de que se realice la compra wCon la creación de una hipoteca, la declaración incluirá información sobre cualquier seguro hipotecario y tarifas asociadas que estarán vigentes durante la duración del período de préstamo. Las comisiones obtenidas por el agente final también se enumerarán, junto con los puntos asociados con la venta. En el caso de que se requiere un seguro de riesgo para la compra de propiedades en el área, esto también se incluirá en la declaración de cierre.
El propósito de la declaración de cierre es proporcionar un documento único que capture toda la información relevante con respecto a la transacción comercial. En lugar de tener que confiar en la ubicación de los detalles clasificando varios documentos diferentes, la declaración de cierre presenta todos los detalles en un formato ordenado y preciso que el comprador y el vendedor pueden leer rápidamente y acordarse rápidamente. Desde esta perspectiva, la declaración de cierre sirve como una excelentePortada para todos los documentos individuales asociados con la venta.