Hvad er en afsluttende erklæring?

Lukningsopgørelser er et almindeligt forretningsdokument, der hjælper med at detaljere betingelserne for en forretningstransaktion mellem en leverandør og en klient. En af de mere almindelige typer af lukningserklæring er ejendomstransaktionen. Lukningsagenter forbereder udsagnet og går normalt over hver linjeartikel med klienten, før transaktionen betragtes som komplet.

Nogle gange omtalt som et bosættelsesark eller en HUD-1, vil en afsluttende erklæring indeholde alle relevante oplysninger, der er forbundet med transaktionen. I tilfælde af ejendomsaftaler vil erklæringen omfatte en række andre elementer end blot købsprisen. Lukningserklæringen om fast ejendom viser også eventuelle escrow -oplysninger, herunder escrow -indskud, der er beregnet til at dække skatter, og alle typer behandlingsgebyrer, der er afholdt som en del af forretningsaftalen.

Andre poster, der er inkluderet i lukningserklæringen, afhænger af transaktionens nøjagtige karakter. I tilfælde af at købet gennemføres medOprettelsen af ​​et prioritetslån, erklæringen vil omfatte oplysninger om enhver prioritetsforsikring og tilknyttede gebyrer, der vil være i kraft i løbet af låneperioden. Kommissioner, der er optjent af lukningsagenten, vil også blive opført sammen med de punkter, der er knyttet til salget. I tilfælde af at fareforsikring er påkrævet til køb af ejendom i området, vil dette også blive opført på afslutningsopgørelsen.

Formålet med den afsluttende erklæring er at give et enkelt dokument, der fanger alle relevante oplysninger om forretningstransaktionen. I stedet for at skulle stole på at lokalisere detaljer ved at sortere gennem en række forskellige dokumenter, indeholder den afsluttende erklæring alle detaljer i et ordnet og præcist format, der hurtigt kan læses og aftalt af både køberen og sælgeren. Fra dette perspektiv fungerer den afsluttende erklæring som en fremragendeforside til alle de individuelle dokumenter, der er forbundet med salget.